Решение по делу № 2-3091/2022 от 07.02.2023

47RS0018-02-2022-002342-11

Дело № 2-372/23 07 февраля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

с участием прокурора Супрунова Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее. ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>-комнатную коммунальную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит комната площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственниками других <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются бывшая супруга, ФИО6, и ее сын, ФИО7, по <данные изъяты> долей за каждым.

В принадлежащей комнате помимо истца зарегистрирован сын истца, ФИО5, который выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с вступлением в брак. Настоящее место жительства ответчика неизвестно, однако имеется информация о том, что он проживает в <адрес> недалеко от станции метро Международная.

Совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, общих предметов быта не имеется, личные вещи ответчика в спорной комнате отсутствуют.

Ответчик не несет расходов по содержанию и ремонту комнаты, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашений о порядке пользования между истцом и ответчиком не заключалось.

В настоящее время регистрация ответчика по вышеуказанному адресу влечет для ответчика дополнительные расходы на жилое помещение и коммунальные услуги, а также ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу имуществом, что делает невозможным продажу принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенных обстоятельств, ввиду того, что ответчик не проживает в спорной комнате и является бывшим членом семьи, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в спорной квартире он проживает совместно с мамой и братом. Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 проживал в комнате <данные изъяты> кв.м. Отец в ДД.ММ.ГГГГ закрыл комнату <данные изъяты> кв.м., выехал из жилого помещения, ФИО5 переехал в комнату <данные изъяты> кв.м. и проживает в ней вместе с мамой.

Третье лицо ФИО6 в суд явилась, возражала против удовлетворения иска, подтвердила, что квартира находится в долевой собственности истца, ФИО6 и её сына, ФИО7

Комната <данные изъяты> кв.м приобретена в браке, является совместным имуществом, независимо от регистрации права долевой собственности на ФИО3 Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 проживал в комнате <данные изъяты> кв.м. Отец в ДД.ММ.ГГГГ закрыл комнату <данные изъяты> кв.м., выехал из жилого помещения, ФИО5 переехал в комнату <данные изъяты>. и проживает в ней вместе с мамой.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил в иске отказать.

Выслушав ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, в пользование поступает комната <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10,20).

ФИО6 является собственником <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> в пользование поступает комната <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

ФИО7 является собственником <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> в пользование поступает комната <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1. мать – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Ответчик ФИО5 зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями МВД о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18.28-29).

Ответчик ФИО5 проживает в квартире по адресу: <адрес> занимает комнату <данные изъяты> кв.м., что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> в пользование поступает комната <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 является собственником <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>

<адрес> в пользование поступает комната <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО5 является сыном ФИО3

Соглашения о том, в какой конкретно комнате будет проживать ответчик ФИО5, участниками долевой собственности не устанавливалось.

С ДД.ММ.ГГГГ в семье сложился порядок пользования квартирой, согласно которому ФИО5 проживал в комнате <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживает в комнате <данные изъяты> кв.м.

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО5, не являясь собственником доли в праве общей долевой собственности, пользуется жилищными права согласно ст. 31 ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, в данных правоотношениях подлежат применению ст. 274 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчик ФИО5 является сыном третьего лица ФИО6 и братом третьего лица ФИО7, с которыми семейные отношения не прекращались, и они возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд учитывает, что ФИО5 не отказывался от права проживания в спорном жилом помещении. Представленные суду договоры и график работы указывают на вахтовый характер трудовых отношений ФИО5, который по характеру труда должен периодически находится вне места проживания (л.д.48-54).

Ответчик зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями МВД о регистрации, проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается актом.

То обстоятельство, что у участников процесса комнаты находятся в пользовании: у ФИО8 – комната <данные изъяты> кв.м., у Третьих лиц – комната <данные изъяты> кв.м., не влияет на право ФИО5 пользоваться спорным жилым помещением в отсутствие волеизъявления отца, ФИО5 пользоваться комнатой <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что ответчик проживает в квартире, интерес в проживании в квартире у ответчика имеется. Требования истца, заявленные о прекращении права на жилое помещение, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (14.02.2023 года), путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления в Тосненский городской суд.

Судья: