УИД № 81RS0006-01-2023-002318-32
Дело № 2-1294/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Юсьва 22 ноября 2023 года
Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего Баяндиной Е.В.
при секретаре Боталовой М.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с вышеназванным иском, требования мотивировал тем, что с 15 ноября 1978 года ФИО2 постоянно проживает по адресу: <адрес>. Дом был построен родителями ФИО2 в 1935 году. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. За время проживания ФИО2 систематически проводит в доме ремонт, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. В течение всего срока владения домом права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования им не заявлялось. Поскольку ФИО2 фактически открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным домом, как своим имуществом, более 45 лет. Просил признать за ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1, действующий в интересах ФИО2, исковые требования поддержал, просил признать за ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>
ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
Как установлено в судебном заседании, дом по адресу: <адрес> был построен в 1935 году родителями истца.
Согласно справке администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 15 ноября 1978 года по настоящее время.
Существование дома общей площадью 55 кв. м. также подтверждается техническим паспортом домовладения, похозяйственной книгой.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу. ФИО2 не является собственником дома по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Кроме того, истец владел и пользовался домом, как своим личным имуществом, и четко знал, что отсутствуют третьи лица, которые могли бы претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта его владения и проживал в указанном доме, осуществлял его ремонт.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями представителя истца, пояснившего, что истец пользуется домом, как своим собственным имуществом, осуществляет его содержание.
Владение недвижимым имуществом осуществляется истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества.
Таким образом, истец приобрел право собственности на дом № <адрес> в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 55 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца.
Председательствующий Е.В. Баяндина
<данные изъяты>
<данные изъяты>