Решение по делу № 2-457/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-457/2023

УИД 03RS0037-01-2022-000662-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года село Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Габбасовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО5,

представителя третьего лица Администрации МР Гафурийский район РБ – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Янгискаинкий сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО3, ФИО8, ФИО13 о признании выписки из похозяйственной книги, свидетельства о праве на наследство, договоров дарения недействительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Янгискаинкий сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО3, ФИО8, ФИО13 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 ФИО4 сельским советом была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО19 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследником является его супруга ФИО3.

Данная выписка из похозяйственной книги была выдана незаконно. Так как этот земельный участок и жилой дом принадлежали родителям истца ФИО9 и ФИО7.

Родители истца сами строили этот жилой дом на земельном участке, который был выделен сельским советом. Но в силу своей безграмотности документы при жизни не оформили.

Выдав выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО23 права на спорной земельный участок администрацией сельского поселения Янгискинский сельсовет МР <адрес> РБ нарушены права других детей, т.е. наследников умерших ФИО9 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО20 врио нотариуса ФИО27 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передарила вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> ФИО13.

Сделка по отчуждению спорного жилого дома и земельного участка противоречит закону, является ничтожной.

В последующем истец неоднократно изменяла исковые требования, согласно последним изменениям от ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО1 просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией АСП ФИО18 сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО19 ФИО4 права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО19 ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО19 ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО27, реестр №

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО8 Асхатовнаны земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО8 Асхатовнаны на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО13 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № № ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО13 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В тоже время, также с самостоятельными исковыми требованиями обратились третьи лица ФИО14, ФИО22, ФИО23, ФИО16, согласно последним уточнениям, третьи лица просили признать за каждым третьим лицом ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО16 право общей долевой собственности, доля в праве каждого по 1/6 части на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>; признать за каждым третьим лицом ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО16 право общей долевой собственности, доля в праве каждого по 1/6 части на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР <адрес> РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ привлечены в качестве третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. От нее поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО13 представитель АСП Янгискинский сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседание с иском не согласилась, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица Администрации МР <адрес> РБ – ФИО6 возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица Управление Росреестра по РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО23, ФИО27 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив все доказательства приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве" Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что постановлению Главы ФИО18 сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, усматривается, что ФИО9 был выделен земельный участок площадью 0,26 га за счет земель сельского совета в населенном пункте <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Также из справки ФИО18 сельской администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании похозяйственной книги №№ жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, площадью 64 кв.м., надворные постройки: баня, сарай, расположенные на земельном участке 0,26 га, принадлежат ФИО9.

Таким образом, судом достоверно установлено, что земельной участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>, д.Янгискаин <адрес> принадлежали ФИО9.

Согласно справке о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти согласно наследственному делу № наследство приняла его жена ФИО10, что следует из заявления последней о принятии наследства.

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что наследниками ФИО9, ФИО7 являются их дети ФИО1, ФИО14, ФИО17 Р., ФИО15, ФИО16, ФИО23 Р., данное обстоятельство лицами участвующими в деле не оспаривалось.

Согласно светокопии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что настоящая выписка подтверждает, что земельный участок общей площадью 2635 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО19 ФИО4.

Оригинал указанной выписку суду представлен не был.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка общей площадью 2635 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: РБ, <адрес> является ФИО19 ФИО4.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома общей площадью 58,5 кв.м., с кадастровым номером №:50 расположенной по адресу: РБ, <адрес> является ФИО19 ФИО4.

Таким образом, учитывая, что ФИО9 принадлежали жилой дом с надворными постройками на выделенном ему земельном участке по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимого имущества являются наследственным имуществом ФИО9, в связи, с чем выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у ФИО19 ФИО4 права на земельный участок общей площадью 2635 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> выданная Главой администрации сельского поселения ФИО18 сельсовет подлежит признанию недействительной.

Cогласно свидетельству о смерти серии № от 01.06.2021г. ФИО19 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО19 ФИО4 является ФИО3.

Согласно договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО8 земельный участок общей площадью 2635 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: РБ, <адрес>, а также жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: РБ, <адрес> является ФИО12.

В свою очередь, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила ФИО13 земельный участок общей площадью 2635 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: РБ, <адрес>, а также жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: РБ, <адрес> является ФИО13.

При таких обстоятельствах, поскольку выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у ФИО19 ФИО4 права на земельный участок общей площадью 2635 кв.м., с кадастровым номером 02:19:220202:0149, расположенный по адресу: РБ, <адрес> признана недействительной, также подлежат признанию недействительной, свидетельства о праве на наследство выданные ФИО3 после смерти ФИО23, а также все последующие сделки дарения вышеуказанного земельного участка и жилого дома заключенные между ФИО3 и ФИО12, и соответственно между ФИО12 и ФИО13.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, выданную администрацией АСП ФИО18 сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО19 ФИО4 права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, об исключении из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО19 ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>; об исключении из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО19 ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>; о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО27, реестр №; о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО27, реестр №; о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>; об исключении из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО8 Асхатовнаны земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>; об исключении из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО8 Асхатовнаны на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>; об исключении из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № №-8 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО13 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>; об исключении из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № №8 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО13 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд находит несостоятельными, поскольку ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец ФИО1, и третьи лица ФИО14, ФИО22, ФИО23, ФИО16, просили признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., по указанному адресу.

Таким образом, поскольку как выше установлено судом наследниками умерших ФИО9, ФИО7 являются их дети ФИО1, ФИО14, ФИО17 Р., ФИО15, ФИО16, ФИО23 Р., суд находит исковые требования истца ФИО1, и исковые требования третьих лиц ФИО14, ФИО22, ФИО17 Р., ФИО16 о признании право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., по указанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией АСП ФИО18 сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО19 ФИО4 права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО13 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО14 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО14 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО15 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО15 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО17 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО17 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО16 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО16 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6 (одна шестая) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2635 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Ф. Уразметов