ДЕЛО № 2-603/2022

УИД 92RS0004-01-2022-004025-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Севастополь

Резолютивная часть оглашена 14 марта 2023 года.

Полный текст решения составлен 20 марта 2023 года.

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Чан В.П.,

при секретаре судебного заседания Маннаповой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603/2023 по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, товарищество собственников недвижимости «Цитадель», ФИО3, ФИО4, Правительство Севастополя о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы вышеуказанного земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым № согласно прилагаемым границам координат поворотных точек. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО (покупатель) заключен договор купли-продажи доли земельного участка №, площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес> Земельный участок принадлежал продавцу на основании государственного акта о праве частной собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Нахимовской районной госадминистрации города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. После отчуждения части земельного участка истцом и ФИО государственные акты на части вновь образованных земельных участков получены не были. Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 При обращении истца в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в предоставлении государственной услуги истцу было отказано в связи с тем, что предоставленные документы, а именно: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; копия заключения об экспертной денежной оценке стоимости земельного участка не являются основанием для осуществления кадастрового учета, не устанавливают и не подтверждают ранее возникшее право на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Также истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание дачного дома, который располагался на земельном участке №, принадлежащего истцу в <адрес> были уничтожены документы, в том числе, и государственный акт о праве частной собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по мнению истца, в связи с не возможностью восстановления утраченных документов, единственным способом защиты нарушенного права в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права собственности на земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО3, представитель ТСН «Цитадель» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, направили письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительства Севастополя в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что распоряжением Нахимовской районной государственной администрации города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был передан в частную собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>. На основании указанного распоряжения ФИО2 выдан государственный акт о праве частной собственности на земельный участок серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право частной собственности на землю под №.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО заключен договор купли-продажи доли земельного участка №, площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес>, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Кузьменко Н.П. и зарегистрированный в реестре за №. При заключении договора купли-продажи доли земельного участка нотариусом на государственном акте в графе «Изменения в пределах и размерах земельного участка» была сделана соответствующая запись об отчуждении доли земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось стороной истца, что после отчуждения части земельного участка ФИО2 и ФИО государственные акты на вновь образованные земельные участки получены не были.

Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 (сыном ФИО) признано право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, № в предоставлении государственной услуги ему было отказано в связи с тем, что в нарушение пункта 1 статьи 6.1 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», предоставленные документы, а именно: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; копия заключения об экспертной денежной оценке стоимости земельного участка не являются основанием для осуществления кадастрового учета, не устанавливают и не подтверждают ранее возникшее право на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Основные правовые положения, связанные с принятием Республики Крым и города федерального значения Севастополя в состав Российской Федерации, закреплены в Федеральном конституционном законе от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее по тексту - Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ).

Федеральным конституционным законом № 6-ФКЗ установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным Законом (часть 1 статьи 23).

На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения (статья 12).

До 1 января 2025 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере (часть 1.1 статьи 12.1).

Правовым актом, устанавливающим указанные особенности правового регулирования в городе Севастополе, является Закон города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» (далее по тексту - Закон № 46-ЗС).

Законом города Севастополя от 11 июня 2019 года № 512-ЗС «О внесении изменений в Закон города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС» Закон № 46-ЗС дополнен, в том числе, статьей 6.1, устанавливающей в части 1 перечень документов, подтверждающих наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, при условии, что они являются изданными (выданными, оформленными) в установленном порядке.

Частью 3 статьи 6.1 Закона № 46-ЗС предусмотрено, что при отсутствии оригиналов документов, указанных в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона, могут быть представлены дубликаты данных документов, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, или их копии (выписки из них), выданные организациями, на хранении которых находятся оригиналы соответствующих документов.

В качестве основания для признания права собственности на спорный участок истец указывает государственный акт о праве частной собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Нахимовской районной государственной администрации города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно уведомлению Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, а также документов подтверждающих ранее осуществленный технический или государственный учет рассматриваемого земельного участка, в архивах главного управления Госкомземагенства Украины в городе Севастополе (которое осуществляло регистрацию права на земельные участки до ДД.ММ.ГГГГ и государственный (технический) учет до ДД.ММ.ГГГГ) и Регистрационной службы главного управления юстиции Украины в городе Севастополе (осуществлявшая регистрацию права на объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), находящихся на хранении в Севрестре, не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что спорный земельный участок, на который истец просит признать право собственности на государственный кадастровый учет не поставлен, отсутствуют его уникальные характеристики, в связи с чем, невозможно определить спорный земельный участок на местности и каким-либо образом идентифицировать, доказательств, подтверждающих принятие истцом надлежащих мер по оформлению земельного участка в собственность в установленном законом порядке, суду не представлено, что не позволяет сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод и законных интересов лица, обращающего в суд, что является обязательным условием для реализации его прав на судебную защиту, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности истца на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, производные требования об установлении границ земельного участка также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, товарищество собственников недвижимости «Цитадель», ФИО3, ФИО4, Правительство Севастополя о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П. Чан