УИД 77RS0029-02-2025-004351-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4161/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг: адрес, по которому он (ФИО1) оплачивает ¼ долю, а фио – ¾ доли от платежей ЖКУ, обязании ГБУ «Жилищник адрес» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате ЖКУ пропорционально долям в праве собственности, обязании ГБУ «Жилищник адрес» выдать ему (ФИО1) отдельный платежный документ для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ¼ доли.
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности квартиры по адресу: адрес. Собственником ¾ доли является ответчик ФИО2 С момента приобретения права собственности оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется по одному лицевому счету. Ответчик ФИО2 оплачивает ЖКУ, после чего обращается в суд с иском о взыскании ЖКУ в порядке регресса, а также о взыскании судебных расходов. Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв на иск.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2
Указанная квартира находится в общей долевой собственности истца фио (1/4 доли) и ответчика фио (3/4 доли), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
В обоснование своих доводов истец ссылается на то, что с момента приобретения права собственности на квартиру истцом и ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету. Соглашение между сторонами об оплате ЖКУ не достигнуто.
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.
Поскольку стороны зарегистрированы в спорной квартире, являются собственниками долей в праве собственности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 должен оплачивать ¼ долю от всей суммы начислений по ЖКУ, ответчик ФИО2 – ¾ доли.
Для реализации данной обязанности истца и ответчика суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ГБУ МФЦ адрес оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику в соответствии с установленным судом размером, в связи с чем отдельного возложения обязанностей для предоставления отдельных платежных документов не имеется, как и не имеется оснований для возложения обязанности заключить отдельное соглашение об оплате ЖКУ с истцом, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, распложенному по адресу: адрес, по которому ФИО1 оплачивает ¼ долю, а ФИО2 оплачивает ¾ доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение является основанием для оформления ГБУ МФЦ адрес отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 19.09.2025 года
Судья: Изотова Е.В.