УИД 31RS0020-01-2022-006877-39 Дело №2-608/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Остапенко М.С.,

в отсутствии истца ФИО1, ответчика ФИО2, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, согласно которого просит признать отсутствующим ограничение прав и обременение объектанедвижимости в виде залога в силу закона в пользу ФИО2 в <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом, кадастровый № (ранее №), общейплощадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, кадастровый номер №(ранее №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, принадлежащие на правесобственности ФИО1

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что основания залога в настоящее время отпали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 17.01.2006 между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, который был расторгнут в 2008. В период брак был приобретен жилой дом, кадастровый номер № (ранее №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, кадастровый номер № (ранее №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Мирового судьи судебного участка № № г. Старый Оскол Белгородской области от 29.05.2008 по иску ФИО2 к ФИО1 <данные изъяты> удовлетворены частично.

<данные изъяты>

28.10.2011 ФИО2 продал ФИО1 <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

Стоимость продаваемых <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли продажи от 28.10.2011 составляет 650000 руб. Расчет за указанные <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка производится частями: 500000 руб. в момент подписания договора, оставшаяся сумма в размере 150000 руб. ФИО1 обязалась выплатить ФИО2 до 31.01.2012.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ, установлено что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

ФИО1 зарегистрировала право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.11.2011 сделана запись регистрации №

Одновременно с правом собственности, на основании договора купли-продажи от 28.10.2011, также было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде залога в силу закона, в пользу ФИО2 с 03.11.2011 по 31.01.2012, что подтверждается записью в выписке ЕГРН об объекте недвижимости.

29.07.2022 ФИО1 зарегистрировала право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.07.2022 сделана запись регистрации №

В связи с тем, что ФИО1 свои обязательства по передаче 150000 руб. по договору купли-продажи от 28.10.2011 не исполнила, ФИО2 обратился в Старооскольский городской суд с иском к ней о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Старооскольского городского суда от 03.09.2012 утверждено мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии с условиями которого: ФИО1 обязуется в срок до 15.10.2012 выплатить ФИО2 денежные средства в сумме 50000 руб. путем передачи наличных денежных средств представителю ФИО2 по доверенности ФИО3 под расписку. оставшиеся 100000 руб. ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 в срок до 15 мая 2013 путем передачи их представителю ФИО2 по доверенности ФИО3 под расписку.

Во исполнении мирового соглашения ФИО1 выплатила ФИО2 денежные средства в размере 50000 руб. путем передачи наличных денежных средств представителю ФИО2

На оставшуюся сумму долга ФИО2 получил исполнительный лист.

30.07.2012 на основании исполнительного листа № от 25.07.2012 судебным приставом-исполнителем Старооскольским РОСП возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1, предмет исполнения 100000 руб. в пользу взыскателя ФИО2

18.04.2019 судебным приставом-исполнителем Старооскольского РОСП вынесено постановление об окончании исполнительного производства в отношении должника ФИО1, согласно которого сумма взысканная по исполнительному производству в пользу взыскателя ФИО2 составляет 100000 руб. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ч.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В настоящее время расчет по договору купли-продажи от 28.10.2011 между истцом и ФИО2 произведен в полном объеме, необходимость в дальнейшем ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде залога в силу закона, в пользу ФИО2, в отношении 2/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отпала.

Кроме того, срок ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде залога в силу закона, в пользу ФИО2 с 03.11.2011 по 31.01.2012, истек 31.01.2012, а равно залог прекращен в соответствии со ст. 352 ГК РФ.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

ФИО2 уклоняется от совершения необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога, в регистрирующий орган для снятия ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде залога в силу закона в отношении <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок не является.

На основании вышеизложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим ограничение прав и обременение объектанедвижимости в виде залога в силу закона в пользу ФИО2 в отношении <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом, кадастровый № (ранее №), общейплощадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, кадастровый номер №(ранее №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, принадлежащие на правесобственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06.02.2023 года.

Судья Д.В. Степанов