<***>
№ 2-2823/2025
УИД № 66RS0003-01-2025-001589-69
Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 13 мая 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уральская, 57/2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
установил:
ТСЖ «Уральская, 57/2» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании протокола общего собрания собственников от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***
Обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняется ненадлежащим образом. Согласно карточке должника за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 образовалась задолженность в размере 69 644 руб. 74 коп. Кроме того, за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 начислены пени в размере 13 121 руб. 42 коп.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 в размере 69 644 руб. 74 коп., пени за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 в размере 13 121 руб. 42 коп., с продолжением их начисления по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 133 руб. 80 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресу регистрации в соответствии со сведениями ОУФМС России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***
Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: *** Помимо ответчика в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ***6 который приходится ответчику сыном.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ***, управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ТСЖ «Уральская, 57/2».
Таким образом, суд приходит к выводу, что иск заявлен надлежащим истцом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленным истцом доказательствам за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 обязанность по внесению платежей ответчиком не исполняется надлежащим образом, в результате чего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный период составила 69 644 руб. 74 коп.
Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг суду в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки, начисленной на сумму задолженности 69 644 руб. 74 коп., размер которой за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 в размере составляет 13 121 руб. 21 коп.
В соответствии с заявленными требованиями, начисление пени продолжается с 01.04.2025 на сумму основного долга в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 31.03.2025 № 46, а также почтовые расходы в сумме 133 руб. 80 коп., что подтверждается чеком от ***. Общая сумма судебных расходов составляет 4 133 руб. 80 коп.
Указанные расходы суд находит необходимыми и подтверждёнными.
С учетом полного удовлетворения заявленных требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им судебные расходы в общем размере 4 133 руб. 80 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ТСЖ «Уральская, 57/2» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт ***) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Уральская, 57/2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 в размере 69 644 руб. 74 коп., пени за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 в размере 13 121 руб. 42 коп., с продолжением их начисления по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы в размере 4 133 руб. 80 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья <***> В.С. Станевич