Гражданское дело № 2-4831/2023
74RS0031-01-2023-005031-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зенцовой С.Е.
с участием прокурора Скляр Г.А.
при секретаре Сидоренко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> и выселении его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 08 мая 1996 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО2 – бывший сожитель его дочери, состоит на регистрационном учете в спорном доме с 27 июля 2015 года.
С ноября 2015 года ответчик по месту регистрации не проживает, добровольно забрал свои вещи и выехал на иное постоянное место жительства. Расходы по содержанию жилого помещения не осуществляет, по назначению его не использует. Место нахождения ответчика ему не известно.
Считает, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено.
Ответчик не является членом его семьи, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не заключено, самостоятельного права пользования жилым помещением ответчик не имеет.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.
Ответчик ФИО2 извещен судом по последнему известному месту жительства.
Адвокат Дегтярева О.С., назначенная судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала в связи с неизвестностью позиции представляемого ею лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 08 мая 1996 года (л.д. 7).
Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7 оборот).
Согласно сведений, предоставленных УФМС ГУ МВД по Челябинской области, с 13 июля 2015 года по настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2
Истец указал, что ответчик является бывшим сожителем его дочери. С августа 2017 года в спорном жилом доме не проживает, по назначению его не использует. Добровольно вывез свои вещи и выехал на иное постоянное место жительства Каких-либо договорных отношений между ним и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется, ответчик не является членом его семьи, самостоятельного права пользования жилым домом не имеет.Доводы истца подтверждены актом о фактическом непроживании ответчика на спорной жилой площади, а также показаниями свидетеля ФИО3, подтвердившей, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с августа 2015 года, место его нахождения не известно.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного лица, поскольку ее показания последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.
Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает, по назначению жилое помещение не использует, членом семьи собственника спорного дома ответчик не является, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.
Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользования этим помещением не заключено, ФИО2 следует выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.
Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
Выселить ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>) из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2023 года.