Гражданское дело №2-2485/2022
УИД № 69RS0036-01-2022-004201-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года город Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,
при секретаре Шишкиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности №36 АА 2714422,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 – адвоката, назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ ФИО5, действующего на основании ордера №018150 от 07 ноября 2022 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации города Твери об определении и признании доли на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в Заволжский районный суд г. Твери с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, Администрации г. Твери об определении и признании доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, равной 25/100 долям.
Исковые требования обоснованы следующим. Жилой дом по адресу: <...>, находится в долевой собственности у ФИО1 2/8 доли или 25/100 долей - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Второй калининской ГНК 01 августа 1989 года, у ФИО3 64/100 долей па основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Тверского городского нотариального округа ТО ФИО6 11 августа 2016 года, после смерти ФИО7, умершего 26 октября 2012 года и у ФИО4 - 11/100 долей - на основании договора дарения, удостоверенного Калининской ГНК 20 марта 1961 года. Земельный участок под жилым домом частично предоставлен в пожизненное наследуемое владение, частично в аренду. В связи с тем, что участок предоставлялся частями, площадь земельного участка изменялась, а также с неизвестностью места нахождения одного из сособственников жилого дома - ФИО8, истец не может определить долю в праве на земельный участок, а также оформить ее в собственность. Считает, что ФИО9 должно принадлежать 25/100 долей в праве на земельный участок. 12 сентября 1979 года между ФИО10 К.13. и ФИО11 был заключен договор дарения 26/100 долей домовладения, на момент заключения договора площадь земельного участка составляла 763 кв.м. Постановлением Главы администрации г. Твери № 650 от 06 ноября 1992 года земельный участок предоставлен собственникам жилого дома в пожизненное наследуемое владение. ФИО7 предоставлено в ПНВ 198 кв.м. (что соответствует 26/100 долям в домовладении), ФИО1 - 191 кв.м, (что соответствует 25/100 или 2/8 долям в домовладении), ФИО12 - 290 кв.м, (что соответствует 38/100 долям в домовладении). По ФИО4 истец сведениями не располагает. 24 сентября 1996 года ФИО7 приобрел у ФИО12 38/100 долей жилого дома. По условиям указанного договора площадь земельного участка изменилась и стала составлять 869 кв.м. 20 декабря 1996 года в связи с проведенной инвентаризацией (увеличением площади земельного участка) постановлением Главы администрации г. Твери № 1986 площадь ПНВ ФИО7 изменена с 198 кв.м, на 216,3 кв.м. ПНВ ФИО12 прекращено. ФИО7 под 38/100 долей жилого дома предоставлено в аренду 316,2 кв.м, (ранее ФИО12 (предоставлялось 290 кв.м.). При изменении площади земельного участка пропорциональность долей в жилом доме и предоставляемых частей земельного участка сохранилась. По данным ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес> расположен на землях населенных пунктов, предоставлен под индивидуальный жилой дом, имеет площадь 832 кв.м., кадастровый номер №. Права на земельный участок не зарегистрированы. Доли в праве на земельный участок должны быть распределены следующим образом: ФИО1 Анатольевна-25/100 долей; ФИО3 - 64/100 долей; ФИО4 - 11/100 долей.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, направила своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по доводам, изложенном в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания от 08 ноября 2022 г., процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 был изменен на соответчика.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не направила своего представителя.
Согласно ответу из Отдела адресно-справочной службы управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, адрес регистрации или временного пребывания ответчика ФИО4 на территории г. Твери Тверской области отсутствует.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – адвокат назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований.
Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания от 28.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не направил своего представителя.
Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания от 08.11.2022, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Твери.
В судебное заседание соответчик Администрация города Твери, не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не направила своего представителя.
Выслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов гражданского дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 01 августа 1989 г. ФИО1 является наследником ФИО13, наследственное имущество состоит из: 2/8 долей жилого дома, общей площадью 124,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
Постановлением главы Администрации города Твери от 06 ноября 1992 г. №650 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191 кв.м., предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1 (д.86/7).
Указанный факт также подтверждается свидетельством на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей.
Так у истца ФИО1 появилось право на часть земельного участка, которое является пропорциональным праву собственности на жилой дом 86/7 по указанному адресу.
20 сентября 1979 ФИО14 и ФИО7 заключили договор дарения доли домовладения на 26/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением главы Администрации города Твери от 06.11.1992 №650 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 198 кв.м., предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО7 (д.86/7).
Таким образом, у ФИО14 появилось право на 26/100 доли земельного участка.
24 сентября 1996 года ФИО15, действующая в интересах ФИО12 по доверенности заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО7, продав второму 38/100 долей жилого дома.
Постановлением главы Администрации города Твери от 20 декабря 1996 г. №1986 частично изменено Постановление главы Администрации города Твери от 06 ноября 1992 г. №650. В связи с проведенной инвентаризацией пункт 43 приложения №13 к Постановлению о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам изложить в следующей редакции: «ФИО7, земельный участок, площадью 216,3 кв.м. по <адрес> Ранее выданные гражданам Свидетельства о пожизненном наследуемое владение считать недействительными.
Кроме того, указанным Постановлением глава города передал в аренду сроком до 2045 года земельные участник под индивидуальные жилые дома граждаину ФИО7, земельный участок, площадью 216,3 кв.м. по ул. Волынская, 86/7 в Заволжском районе.
Пункт 42 приложения №13 к Постановлению главы Администрации города Твери от 20 декабря 1996 г. №1986 о предоставлении в пожизненном наследуемое владение земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам в отношении ФИО12 считать утратившим силу. Ранее выданные гражданам Свидетельства о пожизненном наследуемое владение считать недействительными.
На основании изложенного, ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей от 07.02.1997.
07 февраля 1997 года между арендодателем – Администрацией города Твери и ФИО7 заключен договор аренды земель для жилищного и гаражного строительства, расположенных по адресу: <адрес> сроком до 2045 года.
Таким образом, у ФИО7 появилось право на 64/100 долей земельного участка (26/100 доли, ранее полученные по договору дарения и 38/100 полученные по договору купли-продажи).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, долевое право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке принадлежит ФИО4
Указанное право получено ответчиком на основании договора от 20 марта 1961 года. В соответствии с данным договором, ФИО14 подарила ФИО4 11/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Так у ФИО4 появилось право на 11/100 долей земельного участка.
На основании изложенного, суд полагает, что собственниками жилого дома являлись: ФИО7 (65/100 долей); ФИО4 (11/100 долей), следовательно, доля третьего собственника жилого дома - ФИО1 составляет 25/100 долей.
26 октября 2012 года собственник 65/100 долей жилого дома ФИО7 умер. Согласно свидетельству о праве наследства по завещанию от 11.08.2016 года указанное право перешло к его внучке - ФИО3 (ответчику).
Следовательно, долевое право распределено следующим образом: ФИО3 (65/100 долей); ФИО4 (11/100 долей), ФИО1 (25/100 долей).
Проанализировав вышеизложенные обстоятельства и представленные доказательства по делу, суд считает возможным определить долю ФИО1 как 25/100 долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В материалах дела имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление ФИО1 долевое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 124, кв.м., а, следовательно, на пропорциональную долю земельного участка, на котором возведен дом.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации города Твери об определении и признании доли на земельный участок –удовлетворить.
Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 832 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 25/100 долей.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), право собственности на долю в размере 25/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 832 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Решение в окончательном виде изготовлено 08 декабря 2022 года.
Председательствующий Е.В. Бадьина