Решение по делу № 2-12828/2022 от 24.03.2023

2-2563/2023 (2-12828/2022;)

50RS0№-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 марта 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает его сын – ФИО2 За время проживания в квартире ответчик не оплачивал квартплату и коммунальные платежи, привел квартиру в непригодное для проживания состояние, ремонт в квартире не производит. Им (истцом) было оплачено за коммунальные услуги 229 000 руб., в настоящее время образовалась задолженность в сумме 228 588,04 руб. Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выплатить ему 229 000 руб. в счет компенсации за коммунальные услуги и в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги по нотариально удостоверенному мирового соглашению. Семейные отношения между ним и ответчиком прекратились, они редко общаются, совместное хозяйство не ведут, сын не оказывает ему никакой помощи, в том числе финансовой, в настоящее время он (истец) проживает отдельно. Его просьбы освободить квартиру ответчик игнорирует.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета и выселить. Взыскать с ФИО2 задолженность по оплату коммунальных услуг - 457 588,04 руб., расходы по уплате госпошлины – 8 859 руб., расходы за услуги представителя – 40 000 руб.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель на иске настаивали, просили удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в суд не явился, надлежаще извещался, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает сын истца – ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО3 не является.

Как указал истец в исковом заявлении, семейные отношения между ним и ответчиком прекратились, они редко общаются, совместное хозяйство не ведут, сын не оказывает ему никакой помощи, в том числе финансовой, в настоящее время он (истец) проживает отдельно.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 приходится сыном ФИО3, совместного хозяйства с истцом не ведет, родственных и семейных отношений не поддерживает, в связи с чем, суд считает, что ФИО2 по отношению к ФИО8 является бывшим членом его семьи, при этом наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствуют о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой, выселении его из квартиры со снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Из материалов дела следует, что за время проживания в квартире ответчик не оплачивал квартплату и коммунальные платежи, привел квартиру в непригодное для проживания состояние, ремонт в квартире не производит. Истцом ФИО3 было оплачено за коммунальные услуги 229 000 руб., что подтверждается платежными поручениями. В настоящее время по состоянию на октябрь 2022 г. образовалась задолженность в сумме 228 588,04 руб., а всего 457 588,04 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 8 859 руб.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в сумме 40 000 руб.

Учитывая, что истцом документально не подтверждено несение данных расходов в рамках рассматриваемого дела, суд считает, что оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 - удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4505 №) денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей в размере 457 588 рублей 04 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 8 859 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова