Дело № 2-200/2025 (2-1677/2024) 47RS0007-01-2024-003504-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Башковой О.В.,
при секретаре Турицыной А.С.,
при участии помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 10 декабря 2024 года обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета. В обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что является нанимателем спорной квартиры и одна несет расходы по содержанию жилого помещения. Ответчик ФИО2, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. Направленная истцом в адрес ответчика по месту регистрации и по месту предполагаемого проживания претензия осталась без внимания. Полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, со ссылками на ст.73, 83 ЖК РФ просит об удовлетворении исковых требований (л.д.3,4).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месту судебного заседания по адресу регистрации и двум предполагаемым адресам места жительства, корреспонденция на имя ответчика возвращена в суда в связи с истечением срока хранения.
Выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, выслушав заключение прокурора, который полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором постоянно зарегистрирована с 25 сентября 1975 года. Вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся истцу внучкой (л.д.7).
Согласно выписке из поквартирной карты от 23 июля 2024 года, ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно решению Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 03 июля 2017 года по гражданскому делу 2-774/2017 в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением отказано ввиду несовершеннолетия последней (л.д.8-13).
Между тем на момент подачи настоящего искового заявления ответчик ФИО2 достигла совершеннолетия и вправе самостоятельно определять место своего жительства в силу ч.1 ст.21 ГК РФ.
Как установлено решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 03 июля 2017 года по гражданскому делу 2-774/2017, ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с ноября 2016 года (л.д. 11).
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В материалах дела имеется достаточно доказательств добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения и отказа в одностороннем порядке со стороны ответчика от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, тогда как доказательства, подтверждающие вынужденность отсутствия в спорной квартире, в материалах дела отсутствуют.
Поскольку из материалов дела следует, что ответчик отказалась в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма, на основания нормативных положений статьи 83 ЖК РФ следует считать, что она утратила право пользования спорным жилым помещением.
Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ФИО3 Фридриховне к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья
Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2025 года.