Строка отчёта № 2.129

УИД 36RS0002-01-2023-005722-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 года Дело № 2-6368/2023

город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.В. Берлевой,

при секретаре судебного заседания В.И. Немцовой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой (№) в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 19.11.2011 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). 23.11.2021 истец в указанной квартире зарегистрировала ответчика, которая на тот момент была девушкой ее племянника. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялась, своих вещей не привозила, расходы по оплате коммунальных услуг не несла, соглашения о порядке пользования квартирой стороны не заключали. Фактически ФИО3 проживала по иному адресу. Истец намерен продать спорную квартиру, однако ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец обратился в суд для защиты своих прав.

Представитель истца ФИО2 по ордеру ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ответчик не вселялась в спорную квартиру, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 36:34:0209017:201, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, по указанному адресу с 23.11.2021 зарегистрирована ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Судом также установлено, что стороны не являются родственниками.

Как следует из пояснений представителя истца, что ответчик на момент регистрации в спорной квартире являлась девушкой ее племянника.

Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что 19.11.2011 квартира расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена истцом по договору купли-продажи объекта недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом также установлено, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу спорном жилом помещении, какие-либо вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляет. Вместе с тем, в добровольном порядке ответчик отказываются сняться с регистрационного учета.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также тот факт, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, никакого договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, каких-либо других правовых оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением ответчик не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Берлева

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2023 года.