№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости истец и ответчик являются правообладателями 2-х комнатной квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле у каждого. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. Между ним, как участником долевой собственности, и ФИО2 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в соответствии с представленным расчетом от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик коммунальные услуги не оплатил, истцу денег для их оплаты не предоставил. Во избежание неблагоприятных последствий все счета за вышеуказанный период времени оплатил истец, ФИО1. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 сумму долга по оплате за жилое помещение, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере – <данные изъяты> руб., судебные издержки государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что в настоящее время вынуждена снимать квартиру и платить за нее.

Заслушав объяснения сторон, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, представленный расчет размера задолженности по оплате коммунальных услуг, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 и подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

По данному делу установлено, что жилое помещение квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (доля в праве <данные изъяты> и ФИО1 (доля в праве <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1.

Из ответа Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение № (лицевой счет №), расположенное в многоквартирном доме, подлежит оплате сумма взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. (в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.), общая сумма оплаченных взносов на капитальный ремонт за указанный период начислений составила <данные изъяты>. (в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение отсутствует, переплата составляет <данные изъяты>. (с учетом начислений за ДД.ММ.ГГГГ г.).

ФИО1 произведена оплата за жилое помещение, расходы на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>., что подтверждается представленными истцом документами и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом размера платежа, заявленного к взысканию с ответчика, поскольку представленный ответчиком расчет математически верный, рассчитан с учетом размера ? доли ответчика в праве собственности на квартиру, подтверждается документами, представленными в материалы дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя ФИО2 направлено уведомление с просьбой в добровольном порядке оплатить задолженность в размере <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако добровольно задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик ФИО2 являлась собственником <данные изъяты> доли квартиры и зарегистрирована по указанному месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> г., в пользу ФИО1, <данные изъяты>., задолженность по оплате за жилое помещение, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) в размере <данные изъяты>., а также возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: