55RS0003-01-2025-004128-02
2-3127/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Омск 12 августа 2025 года
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,
при секретаре Бахтияровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственности ЖКО «Московка» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № по ? доли каждой. Ответчик ФИО1 не проживает в указанной квартире. На протяжении очень длительного срока примерно с ДД.ММ.ГГГГ проживает на Украине, на протяжении трех лет связь прервана. Истец одно время полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако с имеющимися материальными трудностями стало сложно осуществлять полную оплату за квартиру, тогда как по документам квартира принадлежит наполовину. ФИО2 неоднократно обращалась к ФИО1 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ни ответа, ни каких-либо средств не получила. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. ООО ЖКО «Московка» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Истец устно обращалась в управляющую организацию об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ней соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Управляющая организация добровольно не удовлетворила просьбу. Просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО ЖКО «Московка» выдать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала полностью.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не направила.
Представитель ответчика ООО ЖКО «Московка» в судебное заседание не явился, извещены.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены статьями 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доле за каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета № в квартире № дома № по <адрес> в г. Омске зарегистрированные лица отсутствуют.
Истец указывает о том, что соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд.
Поскольку истец и ответчик являются собственниками по ? доли в спорном жилом помещении, то бремя несения расходов на оплату коммунальных услуг лежит на них пропорционально доле каждой из них.
В указанной связи, суд, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, с учетом представленных доказательств, недостижения между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг, полагает возможным установить порядок и размер платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг на содержание общего имущества дома в размере 1/2 доли за каждым.
Принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, суд полагает возможным определить порядок участия ФИО2 и ФИО1 в несении расходов по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.
При этом, суд полагает необходимым возложить обязанность на ООО ЖКО «Московка» заключить отдельные соглашения для внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 размере 1/2 доли, на имя ФИО1 в размере 1/2 доли.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли за каждым.
Обществу с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка» (ИНН №) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> размере 1/2 доли, выдать отдельный платежный документ.
Обществу с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка» (ИНН №) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина иностранного государства серия №, отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> размере 1/2 доли, выдать отдельный платежный документ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Зыкова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 года
Судья О.С. Зыкова