№
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием представителя истца ФИО1
представителя администрации г. Хабаровска ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование указав, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ему на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с МУП г. Хабаровска по содержанию и ремонту жилищного фонда №.
С указанного времени истец постоянного и непрерывно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания.
Предоставившая жилье организации ликвидирована в 2004 году, требований об освобождении квартиры к истцу никто не предъявлял.
Полагает, что в настоящее время квартира утратила статус служебной, поскольку право муниципальной собственности на нее зарегистрировано в 2017 году.
Просит суд признать право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма за ФИО3.
В судебное заседание ФИО3, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, заявлений и ходатайств не представил, обеспечил явку своего представителя ФИО1, которая поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их.
Представитель администрации г. Хабаровска ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, с уду пояснила, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность и ему присвоен статус служебного жилого помещения дол предоставления истцу, и ФИО3 оно предоставлялось исключительно как служебное, указанный статус с квартиры не снимался, просит суд отказать в удовлетворении иска.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.
В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (далее – Правила).
В соответствии с п. 12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения (п. 14 Правил).
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами (п. 15 Правил).
Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда, квартира по адресу: <адрес>, отнесена к муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением Мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в служебный жилой фонд и закреплено за МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам №».
Приказом МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам №» от ДД.ММ.ГГГГ спорное служебное жилое помещение закреплено за слесарем ЖЭУ № ФИО3 Согласно п. 2 приказа при прекращении трудовых отношений ФИО3 обязан освободить жилое помещение в месячный срок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии с поквартирной карточкой и Формой 36 ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Письмом начальника управления жилищного фонда и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в передаче собственность спорной квартиры.
Спорная квартира предоставлена в 2003 году истцу после принятия ее в муниципальную собственность как служебная, на период его трудовых отношений с МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам №».
Квартира предоставлялась истцу как служебная, то есть на период трудовых отношений и в связи с ними, собственник жилого помещения не изменял его правовой режим и назначение, квартира не утратила статус служебной, тем самым к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленные для договоров найма специализированного жилого помещения.
С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.
Судья А.В. Руденко