Дело № 2-1904/2022 25RS0029-01-2022-003081-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Тёгай И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Некрасова, 81» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ XXXX, является ФИО1 Долг по оплате за содержание жилого помещения образовался с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, составляет 44687,78 руб. Сумма пени образовалась за период с апреля 2017 года по март 2020 года и с января 2021 по сентябрь 2021 года и составляет 10 323,65 руб. Данный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Некрасова, 81». С учетом изложенного, просил взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы на оказание юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1850 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Согласно иску просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства дважды извещалась надлежащим образом по спорному адресу – месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неявка ответчика в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, извещение которых признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодексам РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Некрасова,81» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Выпиской из карточки регистрационного учета подтверждается регистрация ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, дополнительные работы, прочие услуги, вывоз ТБО (ТКО) за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, составляет 44 687,78 руб.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, сумма пени за период с апреля 2017 года по март 2020 года и с января 2021 по сентябрь 2021 года составляет 10 323,65 руб.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 44 687,78 руб., суммы пени за период с апреля 2017 года по март 2020 года и с января 2021 по сентябрь 2021 года в размере 10 323,65 руб.

Требования истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1850 руб. в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально и понесены истцом в связи с защитой нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Некрасова, 81» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Некрасова, 81» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 44687,78 руб., пени за период с апреля 2017 года по март 2020 года и с января 2021 по сентябрь 2021 года в размере 10 323,65 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1850 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года.