УИД 63RS0007-01-2024-005041-36
Дело № 2-1338/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07.04.2025 г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В. к С.Е.А., К.Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
К.Е.В. обратилась в суд с иском к С.Е.А., К.Д.В., о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. «Южный город», <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу указав, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, выехали на постоянное место жительство в иное жилое помещение, стороны отношения не поддерживают. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу жилого помещения, что ограничивает ее в правах собственника в отношении своего имущества.
Стороны, третьи лица О МВД России по <адрес>, ОВМ О МВД России по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах своей неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.
Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что К.Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения: квартиры, площадью 40,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. «Южный город», <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Юг-сервис», в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы, в том числе: С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из представленного суду ответа на запрос из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения.
Из искового заявления усматривается, что ответчики были зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения в связи с наличием дружеских отношений с истцом. При этом у ответчиков право пользования квартирой прекращено в связи с тем, что они выехали на постоянное место жительства в иное жилое помещение.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в жилом помещении не хранят, общего хозяйства стороны не ведут, отношения не поддерживают, расходов на содержание жилого помещения ответчики не несут, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.
В настоящее время истец не желает, чтобы ответчики сохраняли регистрацию по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются ее права собственника. Кроме того, она несет лишнее бремя содержания, принадлежащего ей имущества в связи с регистрацией ответчиков.
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, что не позволяет применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считать ответчиков членами семьи собственника жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчиков по спорному адресу является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. «Южный город», <адрес>.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования К.Е.В. удовлетворить.
Признать С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. «<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин