Дело №

УИД: 68RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года

Бондарский районный суд в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пахотноугловского сельского совета о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бондарский районный суд с исковым заявлением к администрации Пахотноугловского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований истец указал, что он, а также члены его семьи: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают с дд.мм.гггг по адресу: жилой площадью 49кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг. Ранее он в приватизации не участвовал. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации. Во внесудебном порядке оформить право собственность на квартиру не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Истец письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – администрации Пахотноугловского сельсовета , извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал, указав, что действительно договор социального найма заключен с истцом, квартира состоит на балансе сельсовета.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что от приватизации квартиры отказываются в пользу ФИО1

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменных ходатайств, суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, изучив письменную позицию сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ устанавливаются Законом РФ от 04.07.1991г № «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В силу ст. 1 Закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и члены его семьи – третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на законных основаниях с дд.мм.гггг постоянно проживают в квартире по адресу: зарегистрированы в ней. Данное жилье было предоставлено истцу ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользовании Пахотноугловским сельсоветом в лице главы сельсовета ФИО6 на основании договора № социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: жена ФИО2, дд.мм.гггг г.р., сын ФИО3, дд.мм.гггг г.р., дочь ФИО4 дд.мм.гггг г. добросовестно пользуется предоставленным им на условиях социального найма жильём. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах доказательствами: договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг (л.д.16-20); справкой администрации Пахотноугловского сельсовета о составе семьи.

Согласно техническому плану изготовленному дд.мм.гггг кадастровым инженером ФИО7, квартира расположенная по адресу: имеет статус «жилое помещение, квартира» и общую площадь 72,8 кв.м. (л.д.24-38).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по » в Едином государственном реестре недвижимости, сведений в отношении спорной квартиры не имеется.

В ходе судебного разбирательства информации из Единого государственного реестра недвижимости в отношении ФИО1, дд.мм.гггг г.р. о зарегистрированных правах отдельного лица в порядке приватизации на имевшиеся у него объекты недвижимости - жилые помещения на территории не получено.

Из сведений представленных администрацией Пахотноугловского сельсовета № от 12.05.2022г., следует, что объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: двухквартирном жилом доме находится на балансе администрации Пахотноугловского сельсовета . В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, дд.мм.гггг г.р., ФИО2, дд.мм.гггг г.р., ФИО3, дд.мм.гггг г.р., ФИО4 дд.мм.гггг г.р. (основание - похозяйственная книга №дд.мм.гггг-2022 г.г. л/с 13).

Согласно ответу МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 23.03.2022г., в Реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости: .

Из сведений представленных Комитетом по управлению имуществом от дд.мм.гггг следует, что квартира, расположенная по адресу: Реестре государственной собственности не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, от дд.мм.гггг, земельный участок с кадастровым номером 68:01:1004001:17, расположенный по адресу: , имеет площадь 400 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», правообладатель ФИО1 (собственность с 25.02.2022г.), документы основания выписка из похозяйственной книги администрации Пахотноугловского сельсовета.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не относится к перечню жилых помещений перечисленных в ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не подлежащих приватизации. ФИО1 обратившись в суд с настоящим иском выразил желание приватизировать вышеуказанное жилое помещение. Члены семьи ФИО1 – третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4 от своего участия в приватизации отказались.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец ранее не реализовал.

Сведений о том, что спорная квартира не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, истец, проживающий в квартире на условиях социального найма, имеет право на приватизацию. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пахотноугловского сельсовета о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем (паспорт 68 08 № выдан 28.08.2009г. ТП УФМС России по в , код подразделения 680-009) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 72,8 кв.м., расположенную по адресу: , назначение: жилое, этаж №, вид жилого помещения: квартира, в составе помещений: №-кладовая, площадью 6,2 кв.м., №-коридор площадью 4,8 кв.м., №-холл площадью 14,1 кв.м., №- жилая, площадью 8,6 кв.м., № - жилая, площадью 20,0 кв.м., №-жилая, площадью 6,3 кв.м., №- кладовая, площадью 7,6 кв.м., согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 от 08.04.2022г.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд в течение месяца.

Судья В.В.Федоров

Верно: Судья В.В.Федоров