РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр 26 мая 2023 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием помощника прокурора Уярского района Красноярского края Халенкиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 15.02.2010 года истцу принадлежит 4/5 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 24:40:0000000:0:610/1, назначение: жилое, общая площадь 64,7 кв.м, этаж 1 по адресу: Россия, <адрес>. Право долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в ЕГРП №. Иные участники общей долевой собственности, согласно ЕГРП на недвижимо имущество и сделок с ним, не зарегистрированы и в квартире не проживают. На основании договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2009 года истцу по указанному адресу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование6 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1106 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 06.06.1980 года была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. После приобретения истцом в собственность земельного участка и 4/5 доли квартиры, ответчик, не проживая в жилом помещении, сохраняет регистрацию по указанному адресу. Ответчику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения требовалась прописка для трудоустройства, в связи с чем, он был прописан в жилом помещении по адресу: <адрес> 10.08.2007 года. После приобретения истцом в собственность 4/5 доли квартиры и земельного участка по указанному адресу, ответчик, не проживая в жилом помещении, сохраняет регистрацию по указанному адресу. Истец, как собственник жилого помещения, не заключала договоров (соглашений) найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиками. Ответчики ФИО2 и ФИО3, не являясь членами семьи, не вселялись в жилое помещение, следовательно, не приобрели право пользования квартирой. Регистрация ответчиков, которые не являются членами семьи и не проживали в данной квартире, существенным образом ограничивает права владения и пользования собственника жилого помещения.

С учетом заявления об уточнении требований просит признать ФИО2 утратившей, а ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что данную квартиру приобрели в 2001 году у ФИО2, ей (ФИО2) принадлежало 4/5 доли, проживали в квартире с 2001 года по 2010 год без оформления документов, в 2010 году оформили документы по договору дарения. О том, что оформлена не вся квартира, не знала. ФИО2 родственницей ей не приходится. ФИО3 она знала, прописала для трудоустройства, он в квартиру не вселялся, вещей его в квартире не было и нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещались надлежащим образом, ФИО2 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Уярский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имею право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения доли в праве на квартиру от 15.02.2010 года получила в дар от ФИО2 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.02.2010 года 24, выпиской из ЕГРН от 14.03.2023 года, согласно которым ФИО1 является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №).

Сведений о зарегистрированных правах на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, за кем-либо, в том числе за ответчиками, в материалы дела не представлено.

Кроме того, на основании договора купли-продажи от 28.12.2009 года, заключенного между ФИО2 «Продавец» и ФИО1 «Покупатель», ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2010 года, выпиской из ЕГРН от 13.03.2023 года.

Согласно справке администрации Сушиновского сельсовета <адрес> от 27.02.2023 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – с 27.07.2007 года, бабушка – ФИО2 – с 06.06.1980 года, муж – ФИО7 – с 16.03.2010 года, друг – ФИО3 – с 10.08.2007 года, дочь – ФИО8 – с 19.01.2018 года, внучка – ФИО9 – с 19.01.2018 года.

Регистрация ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес> также подтверждается адресными справками от 15.03.2023 года, выданными Адресно-справочной картотекой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Уярский» и адресными справками от 07.04.2023 года, выданными Отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

По информации КГКУ «УСЗН» от 15.05.2023 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, является получателем ежемесячной денежной выплаты отдельным категориям граждан, выплата производится ежемесячно, путем перечисления на почтовое отделение в с. Сушиновка.

При этом, из материалов дела следует, что почтовые отправления на имя ФИО2 по адресу: <адрес> адресатом не получены, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (ШПИ 80084584284908, ШПИ 80091384745652), а по адресу: <адрес> получено адресатом (ШПИ 80096284642537).

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, собственниками указанного жилого помещения не являются, не проживают в нем, расходов по эксплуатации жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений, предоставляющих им право на пользование жилым помещением суду не представлено, в договорах купли-продажи земельного участка и дарения долей в праве собственности на жилое помещение отсутствуют сведения о сохранении за ФИО2 права пользования отчуждаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, а ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.».

В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчиков регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: О.В.Привалова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.