РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7441/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-011355-83) по иску ...ой Татьяны Рудольфовны к ...у Денису Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ...а Дениса Юрьевича к ...ой Татьяне Рудольфовне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Право собственности возникло у истца на основании Договора дарения от 12.01.2015 г. и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с 06.11.2011 г. и является бывшим собственником спорного жилого помещения. Ответчик не проживает в квартире истца с 01.11.2023 г., личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несет, бремя оплаты коммунальных платежей лежит на истце, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено. В связи с чем имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика. Препятствий в пользовании квартирой истцом ответчику не чинилось.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик обратился с встречным иском к истцу о нечинении препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес, обязании обеспечить доступ в квартиру и обязании передать ключи от жилого помещения по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указал, что собственник квартиры на протяжении длительного времени чинит ответчику препятствия в пользовании квартирой, отказывается выдать дубликаты ключей от квартиры.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, против удовлетворения встречных требований возражали.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила удовлетворить встречный иск.
Представители третьих лиц ОВМ по адрес и адресМосквы МФЦ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что истец ...а Т.Р. является собственником квартиры по адресу: адрес.
Право собственности возникло у истца на основании Договора дарения от 12.01.2015 г. и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения.
Согласно выписке из домовой книги ответчик ... Д.Ю. был зарегистрирован в спорной квартире с 06.11.2001 г. в качестве члена семьи собственника.
Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 01.11.2023 г., личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несет, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, с момента регистрации в квартире и по настоящее время ответчику препятствий в пользовании квартирой не чинилось.
Как следует из объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, с требованиями истца ответчик не согласен, при заключении договора дарения ответчик заблуждался относительно природы договора, квартиру получил в порядке приватизации и предполагал, что право пользования квартирой им сохраняется. Собственник квартиры на протяжении длительного времени чинит ответчику препятствия в пользовании квартирой, отказывается выдать дубликаты ключей от квартиры.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.
Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, судом не добыто, в связи с чем заявленные исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик собственником или членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, ответчик в квартире не проживает длительное время, расходов по содержанию квартиры не несет, сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением не возможно. При этом договор дарения не содержит условий о сохранении за дарителем права пользования передаваемым в дар жилым помещением, доказательств признания договора дарения недействительной сделкой суду не представлено.
Поскольку судом удовлетворено требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Разрешая встречный иск ...фио к ...ой Т.Р. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании передать ключи, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку ответчиком доказательств чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, суду не представлено. Отказывая в удовлетворении встречного иска суд принимает во внимание факт того, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил и основания для его вселения в квартиру и нечинения препятствий в пользовании квартирой отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ...а Дениса Юрьевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ...а Дениса Юрьевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Во встречном иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 15.02.2025 года
Судья Д.В. Асауленко