УИД 77RS0009-02-2022-010540-73
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием ответчика
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5966/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что истец ФИО1 на основании договора купли- продажи жилого помещения от 20.11.2020 года является правообладателем права собственности ¼ доли в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу. В соответствии с условиями договора, данное жилое помещение передано полностью свободным от прав третьих лиц. Вместе с тем, в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, которому на основании договора мены предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, но остается зарегистрированным в жилом помещении. Ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении длительное время. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Стороны не считают себя членами одной семьи. Истец просит прекратить права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, поскольку с 2013 года имеет регистрацию по месту по адресу: адрес
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамента городского имущества адрес, ГБУ адрес «МФЦ адрес» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 77 кв.м. расположена по адресу: адрес.
20.11.2020 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1, фио, фио, фио заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1, фио, фио, фио приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по ¼ доли в праве собственности каждого, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п. 5.3. договора купли-продажи жилого помещения от 20.11.2020 года, указанная квартира никому не продана, не подарена и не обещана в дар, не заложена, в споре и под запрещением не состоит, полностью свободна от прав третьих лиц.
Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 указывает на то обстоятельство, что ответчик ФИО2 до настоящего времени имеет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из искового заявления, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства.
Вместе с тем, как следует из паспорта гражданина РФ на имя фио, последний 20.09.2014 года снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. Указанные обстоятельства также следуют из выписки из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с которой, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес с 20.09.2014 года.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 не имеет регистрации по месту жительства по адресу: адрес, а имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, ул. нижегородская, д. 11, кв. 94.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается паспортом гражданина РФ на имя фио, принимая во внимание, что истец обратился в суд с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и не заявлено иных требований, суд приходит к выводу, что требования о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании, ФИО2 не проживает и не пользуется жилым помещении по адресу: адрес, с 20.09.2014 года имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
При принятии решения по заявленным требованиям, суд учитывает, что принимаемое решение не является препятствием для обращения истца в суд с иском с иными заявленными требованиями
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья: