Дело № 2-1076/2025

18RS0021-01-2025-001701-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можга 07 июля 2025 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковое заявление мотивировано тем, что в июле 1992 г. истец вместе со своей семьей (муж и сын, дд.мм.гггг года рождения) вселилась в квартиру <***> Удмуртской Республики, которая состояла на балансе совхоза «Верхнеюринский». Квартира была выделена истцу, как работнику совхоза. В 1992 году на совхозном собрании было принято решение о продаже квартир, состоящих на балансе хозяйства в собственность работников совхоза. 30% стоимости квартиры ФИО1 внесла в кассу совхоза, остальную часть стоимости - удерживали из её заработной платы в течение последующих 5 лет.

Совхоз «Верхнеюринский» давно реорганизован, договор купли-продажи квартиры отсутствует. При этом ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным имуществом, как своим собственным, поэтому полагает, что приобрела на имущество право собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что квартиру по адресу: д. <***>, в 1992 году её семье предоставил совхоз «Верхнеюринский» без документов. Стоимость квартиры удерживали из заработной платы мужа – И.В.Н., который умер в дд.мм.гггг году. Она считает квартиру своей личной собственностью, несет расходы по её содержанию. В 1998 году ей был предоставлен в собственность земельный участок возле дома для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № 0478767 от 01.04.1998 г. ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 2198 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

По сведениям похозяйственной книги, по адресу: Удмуртская Республика, <***>, с 30.07.1992 г. ФИО1 является главой хозяйства.

В БУ УР «ЦКО БТИ» сведений о зарегистрированных правах в отношении указанной квартиры по состоянию на 1999 год не имеется (справка БУ УР «ЦКО БТИ» от 14.04.2025 г.).

В ЕГРН право собственности на спорное имущество не зарегистрировано. В Реестре муниципального имущества «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» квартира не учитывается.

Полагая, что у истца возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, ФИО1 обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 ст. 234 ГК РФ).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из объяснений истца, после предоставления жилого помещения в 1992 году она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Свидетель И.Я.Н. суду пояснил, что с 1992 года ФИО1 с семьей проживает по адресу: д. <***>, ведет хозяйство, садит огород, держит скотину.

В похозяйственной книге ФИО1 записана как владелец квартиры по адресу: д. <***>.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, возникло у истца 01.04.1998 г.

При отсутствии заключенного договора социального найма и иных гражданско-правовых договоров, истица пользовалась жилым помещением открыто, добросовестно, несла расходы по его содержанию. Действия истца по использованию имущества в соответствии с его назначением свидетельствуют о добросовестности и открытости владения имуществом, как своим собственным, и намерении сохранить его.

На дату рассмотрения дела срок владения истцом спорным имуществом составил более 32 лет, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>, за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №*** выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по Удмуртской Республике в <***>).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательное форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025 г.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.