Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-021931-65
Дело №2-1097/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ... к ...ой фио, действующей в своих интересах и в интересах ...ой ..., ...а ... о признании утратившими право собственности жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
...фио обратился в суд с указанным иском к ответчику ...ой А.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...ой Я.И., ...а А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением
В обоснование иска истец указывает, что является собственником ¼ доли в квартирах 53 и 54 по адресу: адрес. Квартиры – трехкомнатная и однокомнатная, имеют один (общий) лицевой счет, так как были выделены на семью в 2002 году. Указанная квартира принадлежит истцу ...у ФИО1 и членам его семьи на основании договора передачи от 03 августа 2009 года и договора передачи от 30 июня 2014 года. В данных квартирах долевыми собственниками по ¼ доли являются ...фио... – супруга, ...фио... – дочь, ...фио... – дочь. В квартире зарегистрированы – ...фио, ...фио фио, ...а ..., ... .... Ответчик ...а А.Р. зарегистрирована в указанной квартире с 2003 года, однако с 2022 года не проживает. Дети ответчика были зарегистрированы в квартире по месту регистрации матери, но никогда не проживали. В настоящее время они проживают с матерью ...ой А.Р. и имеют постоянное место жительство по адресу: адрес ФИО2, д. 8, им безвозмездно и на неограниченное время предоставлено несколько комнат, и ответчики зарегистрированы по месту пребывания по вышеуказанному адресу. Ответчики своих вещей в квартире № 53 и № 54 по адресу: адрес, не имеют, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в течении всего периода регистрации не исполняют. Собственники квартиры намерены продать свои доли в квартирах для улучшения жилищных условий, однако не имеют возможности распоряжаться своим имуществом, так как ответчик и её несовершеннолетние дети зарегистрированы по данному адресу.
Истец просит признать ...у фио, ...у фио, ...а ... утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 53 и № 54, расположенной по адресу: адрес, сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ...фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ...а А.Р.. действующая в своих интересах и в интересах детей ...ой Я.И., ...а А.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту ее жительства, о причинах неявки ответчик суду не сообщила ходатайств не заявляла, возражений на иск не представила.
Представители третьих лиц Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд посчитает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 53,54 принадлежит на праве собственности на ¼ доли ...у ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 30.06.2014 (л.д. 34), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 34), выпиской из ЕГРН (л.д.18-20).
В данных квартирах долевыми собственниками по ¼ доли являются ...фио... – супруга, ...фио... – дочь, ...фио... – дочь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 36-41), выпиской из ЕГРН (л.д. 21-33).
На основании Единого жилищного документа, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ...фио, ...фио фио, ...а ..., ...фио (л.д. 47-50)
...фио фио приходится родной дочерью ...а ....
...а ..., ... ... являются детьми ...ой фио.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец указывает, что между истцом и ответчиками общее хозяйство не ведется, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выезд не являлся вынужденным или временным, в содержании квартиры участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают. Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчиков между сторонами не достигнуто.
Данное обстоятельство стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.
Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.
Доказательств наличия у ответчиков законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Доказательств совместного проживания в жилом помещении и наличия семейных отношений в смысле жилищного законодательства между сторонами не имеется, поскольку для таких отношений необходимо как совместное проживание (ч. 1 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации), так и наличие отношений, которые характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом (абз. 4 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Отсутствие указанных признаков, достаточно для вывода о том, что ответчики проживают в жилом помещении не как члены семьи собственника жилого помещения.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирами № 53 и № 54 по адресу: адрес, судом не установлено.
Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования квартирами № 53 и № 54, расположенной по адресу: адрес, копр. 6.
В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, копр. 6, кв. 53,54.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... к ...ой фио действующей в своих интересах и в интересах ...ой ..., ...а ... о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ...у фио, паспортные данные, ...у ... паспортные данные, ...а ..., паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кв. 53,54.
Решение суда является основанием для снятия ...ой фио, ...ой ..., ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес, кв. 53,54.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 29 мая 2025 года.
Судья: