Дело № 2-3225/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Молотиевского А.Г.,
с участием прокурора Арутюнян А.Х.,
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
- ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Азиме Е.Н. о выселении,
установил:
истец в обоснование иска указал следующие доводы.
Истцы являются сособственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью173,8 кв.м, КН ... по адресу: ..., в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, каждый в 1/6 доли, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от .... Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном Законом порядке.
Совместно с нами, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик - Азима Е.Н.
В собственности ответчика имеется жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 2 950 кв.м, по адресу: ..., ....
В настоящее время возникла необходимость продажи указанного объекта недвижимости в связи с улучшением жилищных условий. Истцы являются многодетной семьей - 4 несовершеннолетних детей. Наличие регистрации ответчика препятствует реализации данного права. Добровольно выселиться ответчик отказывается.
Ответчик не является членом семьи собственников, не ведет совместный бюджет с ними, никаких договоров и соглашений, в том числе договора найма жилого помещения, между истцами и ответчиком отсутствует.
На основании изложенного, истец просит суд:
- Азиму Е.Н.....р., из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... - выселить.
Истица поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание после перерыва не явилась, ранее, в ходе участия исковые требования просила оставить без удовлетворения.
На этом основании, суд, применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Рассмотрев материалы дела, истца, оценив все имеющиеся по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, однако, с учетом зимнего периода, полагавшего необходимым предоставить отсрочку, сохранив право пользования за ответчиком на 3 месяца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от ..., признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью173,8 кв.м, КН ... по адресу: ..., в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, каждый в 1/6 доли, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от .... Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном Законом порядке.
Совместно с нами, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик - Азима Е.Н.
В собственности ответчика имеется жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 2 950 кв.м, по адресу: ..., ....
В настоящее время возникла необходимость продажи указанного объекта недвижимости в связи с улучшением жилищных условий. Истцы являются многодетной семьей - 4 несовершеннолетних детей. Наличие регистрации ответчика препятствует реализации данного права. Добровольно выселиться ответчик отказывается.
Ответчик не является членом семьи собственников, не ведет совместный бюджет с ними, никаких договоров и соглашений, в том числе договора найма жилого помещения, между истцами и ответчиком отсутствует.
С учетом установленных обстоятельств, суд, принимая во внимание, что проживание ответчика в спорном помещении нарушает права истцов на владение и распоряжение собственностью, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, при этом, с учетом положений ст. 203,204 ГПК РФ и принимая во внимание зимний период, а также состояние жилого помещения, находящегося в собственности ответчика, требующего или продажи или ремонта, считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения до ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования – удовлетворить.
Выселить Азима Е.Н. (Паспорт ...) из жилого помещения по адресу: ....
Решение суда на основании статьи 203 ГПК РФ в части выселения ответчика из жилого помещения отсрочено до ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение составлено 13.12.2022.
Судья: