Дело № 2 - 171(44RS0011-01-2023-000090-04)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2023 года Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего-судьи ВЕРХОВСКОГО А.В.
при секретаре ОЗЕРОВОЙ О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик, ФИО1 племянник ФИО3. С октября 2022 года ее племянник не проживает в квартире. Он добровольно забрал свои личные вещи и выехал в неизвестном направлении. Расходов на содержание жилого помещения ответчик не осуществляет. Отсутствие ответчика в указанной квартире носит добровольный, постоянный характер. Просят признать утратившим права пользования жилым помещением и снять ответчика ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддерживает и пояснила суду, что просят суд снять с регистрационного учета ее племянника. У них он уже не проживает с октября 2022 года. Уехал на работу в Москву и пропал. Потом, его мать попросила его выписать. Он на телефонные звонки не отвечает. Прописала по его просьбе. Он устраивался на престижную работу, ему было нужно гражданство РФ. Все нормально было в течение полутора лет. Потом он вдруг решил уехать с Москвы, ему место хорошее предложили в Турции, и пропал. С его мамой и бабушкой тоже нет связи. Потом, его мама в октябре написала ей СМС, чтобы они С. выписали. Потом, они узнали, что он уехал из Турции, его срок пребывания там закончился. Им письма стали из банков приходить на его имя, что кредиты у него. Видимо, он взял крупную сумму. Они один конверт вскрыли и прочитали. Финансовые вопросы - это все очень серьезно. Они обратились в миграционную службу, им посоветовали его выписать через суд. Другие письма, что приходили потом, они уже не стали получать, не знают, чем там дело кончилось.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддерживает и пояснил суду, что его надо выписать.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание отсутствует, место жительства его не известно.
Представитель ответчика ФИО3 по назначению суда ФИО4 с исковыми требованиями не согласна и пояснила суду, что позиции ответчика по данному вопросу не знает. Она бы проверила данные с военкомата. Просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснение истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, но длительное время в данной квартире он не проживает, его имущества в квартире нет, но ФИО3 хоть длительное время не проживает в данной квартире с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с правилами статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.
Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован племянник истцов - ответчик ФИО3, который длительное время не проживает в данной квартире в связи с выездом и проживанием в другом регионе и больше ответчик в жилое помещение по месту своей регистрации не заселялся. При этом ответчик не предъявлял в предусмотренном законом порядке требований к истцу о своем вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Кроме того, как пояснила истица ФИО1 в суде, ответчик уезжал в Турцию, а в спорном жилом помещение формально сохраняет регистрацию.
Разрешая спор по настоящему делу, суд руководствуется вышеприведенными нормами права и исходит из того, что ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения не поддерживаются, общего хозяйства не ведется, в спорном жилом доме он давно уже не проживает и им не пользуется, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ним и собственником жилого помещения не имеется, в связи с чем, основания для постоянного пользования квартирой ответчиком утрачены, и имеются основания для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Суд на основании собранных и исследованных по правилам статьи 67 ГПК РФ доказательств по делу, установил, что ответчик в спорной квартире не проживает, его местонахождение неизвестно, в данной квартире ФИО3 не проживает длительное время уехав из г. Нея, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 является препятствием для реализации истцами своих прав как собственника (право распорядиться принадлежащим им имуществом), следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращение регистрации, подлежат удовлетворению, и он подлежит снятию с регистрационного учёта по вышеназванному адресу.
Руководствуясь 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 1, 3, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившим право на жилую площадь дом, расположенный по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
Председательствующий: ВЕРХОВСКИЙ А.В.