Дело № 2-437/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года город Волжский
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Локтионова М.П.,
при секретаре Бражник Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов, в обосновании исковых требований указав, что при продаже своего жилого дома по адресу: <адрес>, "."..г., в офисе агентства недвижимости, подписал переданные ему ответчицей документы, полагая что после этого ему покупателем будет передан задаток 50 000 рублей. Однако в дельнейшем денежных средств он не получил.
Просит суд взыскать в свою пользу с ответчицы, получившей указанные денежные средства, 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в сумме 6 715,75 рублей, проценты по день фактического исполнения решения суда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ИП ФИО2, извещенная о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу п. 1 ст. 781 заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Статьей 421 Гражданского кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица свободы в заключении договора.
Из материалов дела следует, что "."..г. между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор, по условиям которого последняя обязуется оказать ФИО1 услуги по поиску покупателя готового приобрести объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, а ФИО1 обязуется оплатить данные услуги 50 000 рублей. Срок действия договора "."..г.
"."..г. между теми же лицами заключен еще один договор возмездного оказания услуг по продаже того жилого дома и земельного участка, расположенных по тому же адресу, сроком до "."..г., по условиям которого ответчик обязалась провести поиск покупателя. В соответствии с п.4.1 Договора размер вознаграждения подлежащего выплате истцом ответчику за поиск покупателя 100 000 рублей.
Как следует из письменного отзыва ответчика, истец передал ей предоплату по договору, в размере 50 000 рублей, обязался остальную часть денежных средств передать после при подписании договора купли-продажи дома.
Договор купли-продажи не был заключении по вине ФИО1, который на основании решения суда должен был возвратить подысканному ею покупателю задаток в двойном размере.
С заявлением к ответчику о возврате уплаченных по договору от "."..г. денежных средств ФИО1 обратился "."..г., то есть после своего отказа заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.
Согласно решения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании задатка, компенсации морального вреда, расходов, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 взыскан задаток в двойном размер.
При этом судом установлено, что "."..г. между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи (с условием об обеспечении исполнения обязательства задатком) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Стоимость дома и земельного участка оценено сторонами 3 200 000 рублей.
Расчет сторонами производится в следующем порядке: 50 000 рублей покупатель передает продавцу в момент подписания настоящего договора в качестве задатка; 2 880 000 рублей за счет кредитных денежных средств в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи; 270 000 рублей покупатель передает продавцу в день подписания основного договора купли-продажи наличными денежными средствами.
Согласно условиям предварительного договора, срок заключения основного договора до "."..г.
Риэлтором со стороны ФИО1 выступала ФИО2
Суд пришел к выводу о том, что основной договор не был заключен по вине ФИО1, отказавшегося продавать жилой дом и земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанное решение имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.
Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, согласуются с изложенными выводами суда, и указывают на выполнение ИП ФИО2 условий заключенного с ФИО1 договора возмездного оказания услуг по продаже недвижимости от "."..г. – поиску покупателя на продаваемое имущество последнего, подготовку предварительного договора купли-продажи.
Согласно ст.178 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Разрешая исковые требования ФИО1 о взыскании уплаченной по договору суммы, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком ИП ФИО2 условия возмездного оказания услуг исполнены, то оснований взыскания в пользу истца уплаченных по договору 50 000 рублей, а так же производных требований в виде взыскание процентов, не имеется.
В связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 г.
Судья: