Дело № (2-10068/2022)

50RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №. В период приобретения указанного жилого помещения она состояла в браке с ответчиком, с которым был заключен брачный договор. Решением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В период брака для совместного проживания она зарегистрировала ответчика в квартире. Поскольку семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, за ответчиком не сохраняется право пользования квартирой. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, однако, ответчик квартиру не освободил, действий для поиска иного жилого помещения не предпринял.

Просит суд выселить ФИО2 из квартиры по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины 300 руб.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик - представитель ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, просил на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением для решения вопроса поиска иного жилого помещения и регистрации по другому месту жительства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Собственником данной квартиры ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в принадлежащую ей на праве собственности квартиру по вышеуказанному адресу.

В квартире также зарегистрированы: ФИО1 и ФИО5

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брачный договор.

Пунктом 2 брачного договора установлено, что в период брака на имя ФИО1приобретена права и обязанности по договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства - квартиры, общей площадью по проекту 62 кв.м., строительный номер <адрес>, этаж 4, в строящемся многоквартирном жилом <адрес> по строительному адресу: <адрес> <адрес>, за счет ее личных доходов и с использованием средств ипотечного кредита.

По соглашению супругов, как в период зарегистрированного брака, так и после его прекращения по любым основаниям, вышеуказанная квартира признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату вышеуказанного кредита – ее личной обязанностью.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 к ФИО1 о признании указанного брачного договора недействительным оставлен без удовлетворения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 после расторжения брака перестал быть членом семьи ФИО1, следовательно, прекратил право пользования спорным жилым помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было.

В связи с тем, что ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире, жилое помещение в добровольном порядке не освобождает, препятствуя тем самым истцу в осуществлении прав собственника квартиры, он в соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ подлежит выселению из данного жилого помещения.

Согласно пп. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления право пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающие внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела.

Суд считает, что при наличии возражений ФИО2 против иска, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Учитывая, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение для проживания, а также его имущественное и материальное положение, за ответчиком надлежит сохранить право пользования спорным жилым помещением на два месяца с момента вступления данного решения суда в законную силу, после чего прекратить его право пользования указанным жилым помещением и выселить из квартиры.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с/п <адрес> <адрес>, сохранив за ним право пользования указанным жилым помещением на два месяца, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова