___
Дело№ 2-11695/2023
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Якутск 15 декабря 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Окружной администрации г. Якутска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указывая, что ____ между ООО «Прометей» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № квартиры, расположенной по адресу: ____.
Обязательства по договору ФИО1 были исполнены полностью, ____ квартира передана по акту приема-передачи.
____ ФИО1 умерла.
Истица является доверью ФИО11, и помимо нее других наследников нет.
Истица после смерти наследодателя в установленный законом срок приняла наследства путем подачи нотариусу соответствующего заявления, на основании которого было заведено наследственное дело.
При жизни ФИО1 право собственности на квартиру не оформила.
В связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано, квартира не вошла в наследственную массу.
Просит включить в состав наследства квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ____, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ____ Признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Представители ответчика, третьего лица Управления Росреестра по РС (Я), нотариуса Якутского нотариального округа РС (Я) ФИО3, в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании истица и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель третьего лица ООО СЗ «Прометей» ФИО5 с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить. В письменном отзыве указала, что на момент передачи квартиры у ФИО6 имелась задолженность, которая на дату ее смерти составляла 46 752 руб., задолженность была погашена истцом. С момента передачи квартиры истец вместе с матерью занималась ремонтными работами в квартире, после чего совместно проживала с ней, после смерти матери осталась проживать в квартире, и нести бремя содержания данного имущества.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела, истец приходится дочерью ФИО1
____ между ООО «Агентство Прометей» (Агентство), в лице директора ФИО7, действующей от имени, в интересах и за счет ООО «Прометей» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома.
Согласно условиям договора, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру от имени застройщика, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру, при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Участник долевого строительства принимает участие в строительстве многоквартирного жилого дома: Жилой комплекс «Прометей» в квартале 68 (11) г. Якутска. Многоквартирный жилой ____, расположенный по адресу: РС (Я), ____. В объеме финансирования 2 комнатной квартиры, с условным номером №, на ___ этаже, во втором подъезде, общей площадью ___ кв.м., лоджия ___ кв.м.
Плановый срок окончания строительства дома: 1 квартал 2018 года.
Размер целевого финансирования строительства объекта на момент подписания договора составляет ___ руб. (п. 3.1 Договора).
Квартира, расположенная по адресу: ____, передана ФИО1 по акту приема-передачи квартиры от ____.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Однако при жизни ФИО1 надлежащим образом не оформила право собственности на вышеуказанную квартиру.
Для принятия наследства истица обратилась к нотариусу с заявлением. На основании данного заявления нотариусом открыто наследственное дело к имуществу ФИО1, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в ___.
С настоящим иском ФИО2 обратилась в суд в связи с тем, что не может оформить право собственности на принадлежащее наследодателю имущество в виде квартиры, поскольку не зарегистрировано право собственности наследодателя на указанное имущество.
Факт принадлежности ФИО1, умершей ____, спорной квартиры, без надлежащей регистрации права собственности, у суда сомнений не вызывает, застройщиком не оспаривается и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.
Каких-либо доказательств, опровергающих право собственности ФИО1 на указанную квартиру или притязания со стороны третьих лиц в отношении данного наследственного имущества, суду не представлено.
Учитывая указанные обстоятельства в их совокупности, а также получения истцом части наследства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения спорного имущества в виде квартиры, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1 и признании за истцом права собственности на нее.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Включить в состав наследственного имущества после смерти, ____ ФИО1, ____ г.р., урож. ___, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ____, и признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования за Макаровой В,К., ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ ____).
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___