№ 2-532/2023

26RS0003-01-2022-005914-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Строгановой В.В.,

при секретаре судебного заседания Скляр В.С.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Ставрополя ГуськовойМ.А., представителя истца ФИО6 – ФИО12, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован бывший супруг истца ФИО1, которому было временно разрешено право пользования жилым помещением.

Ответчики отказывается добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома и земельного участка, хотя ответчик в настоящий момент незаконно занимает их. Регистрация и незаконное нахождение ответчика в принадлежащем ФИО6 на праве собственности недвижимом имуществе существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Просит выселить ФИО1 из занимаемого им жилого дома, принадлежащего ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием ее представителя ФИО8

Представитель истца ФИО6 - ФИО8 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 возражал против исковых требований и просил отказать в их удовлетворении.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Старший помощник прокурора Октябрьского района г. Ставрополя Гуськова М.Асчитала заявленные требования законными и обоснованными.

Выслушав мнения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение - домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18, 77-86).

Основанием для регистрации права собственности за истцом послужил договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного между истцом ФИО6 и ответчикам ФИО1 (л.д. 15-16).

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Ставрополя брак был расторгнут, что свидетельством о расторжении брака № (л.д. 27).

От брака имеется двое детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28-29).

Согласно свидетельства о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО9 и ФИО10, после брака истцу присвоена фамилия «ФИО14» (л.д. 30).

Согласно подтверждается свидетельства о расторжении брака №, брак между ФИО9 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

От указанного брака, также, имеется двое детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает бывший супруг истца ФИО6 – ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № и жилое помещение по адресу: <адрес>. (л.д. 87-88).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, не является членом семьи ответчика, совместного хозяйства ответчик с истцом не ведут, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несут, суд считает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит выселению.

Доказательств необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца - собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нем. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с чем, исковые требования истца ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> из занимаемого им жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда о признании ФИО1, утратившим право пользования домовладением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение составлено 2 марта 2023 года.

Судья подписьВ.В. Строганова