Решение по делу № 2-2575/2023 от 04.04.2023

Дело № 2 – 2575/2023 г.

УИД: 23RS0002-01-2022-011241-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район города Сочи 04 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 04.04.2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2022 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Горова Г.М.

при секретаре Саакян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов, указав, что 17 декабря 2020г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, при этом Ответчик указан «Застройщиком», а Истцы - «Инвесторами».

Предметом данного договора являлось участие сторон в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>помещение (объект) с условным номером 11 общей площадью 21,20 кв.м, расположенном на 2 этаже, на земельном участке площадью 1 410 кв.м из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации жилых домов, ведения подсобного хозяйства.

Согласно договору (разд.2 п.2.1) общий объем инвестиционных средств в строительство объекта, вкладываемых инвесторами в строительство объекта составляло 1 908 000 руб.(один миллион девятьсот восемь тысяч рублей).

Согласно п.2.2. договора инвесторы производят внесение 1 908 000 руб. в следующие сроки: 50 000 руб. передано по договору бронирования от 11.12.2020г. (на руки истцам не выдавался). 650 500 руб. безналичным путем перевода денежных средств на счет Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счет № № получатель ФИО4, 17.12.2020г. 650 500 руб. безналичным путем перевода денежных средств на счет Юго-Западного Банка ПАО Сбербанк на счет № №, получатель ФИО4, 7.12.2020 г.. 557 000 руб. - в срок не позднее 31.05.2020 г., которые истцы ответчику не заплатили, поскольку жилой дом не строился.

Всего Истцами было перечислено по условиям договора об инвестировании строительства жилого дома от 17.12.2020 г. 1 301 000 руб.+ 50 000 руб.(в счет бронирования).

ФИО1 оплатил по платежному поручению № 001620 от 17.12.2020г. электронно - 650 500 руб. на счет и имя ФИО4.

ФИО2 оплатил по платежному поручению № 001625 от 17.12.2020 г. электронно 650 500 руб. на счет и имя ФИО4. (копии платежных поручений № 001620 и № 001625).

12.12.2020 г. код авторизации 270877 - 50 000 руб.

1 350 000 руб.- в счет стоимости квартиры -17.12.2020 г.

Срок окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ФИО3 в п.3.2.1. договора об инвестировании строительства жилого дома указал до 31.12.2021г.

Стороны пришли к соглашению, что срок, указанный в данном пункте, может быть изменен но не более, чем на 6 месяцев, о чем Инвесторы должны быть уведомлены в устной форме по телефонной сети, по электронной почте, либо в письменной форме через почту России.

Так как ответчик нарушил сроки сдачи в эксплуатацию жилого дома и находящейся в нем квартиры предназначавшейся Истцам, явившейся предметом договора об инвестировании, 27.01.2022г. Истцы возили Ответчику в г.Сочи заявления от каждого из них с просьбой о возврате денежных средств, вложенных в инвестирование строительства жилого дома в г.Сочи, Лазаревский р- он, <...>.

07.07.2022 г. в ответ на заявления ФИО3 написал расписку от 17.05.2022г. о его обязанности возвратить Истцам 1 450 000 руб. не позднее 01.07.2022г., но обязательства не исполнил.

После чего Истцы отвезли Ответчику в г. Сочи досудебное требование о расторжении договора и возврате денежных средств в размере 1 450 000 руб. в срок до 07.08.2022 г.

Путем безналичных перечислений через счет своего бухгалтера было перечислено: 650 000 руб. ФИО1, 550 000 руб. - ФИО2, а всего перечислено -1 200 000 рублей.

В итоге, на настоящее время ФИО3 остался должен в рамках договора об инвестировании строительства жилого дома от 17.12.2020 г. ФИО1 - 50 000 руб. по договору бронирования объекта строительства, от 11.12.2020 г.

ФИО2 ответчик должен в рамках договора об инвестировании строительства жилого дома от 17.12.2020г.: 100 000 руб.- остаток долга в счет суммы выплаченной по указанному договору в размере 650 000 руб. (650000 руб.-550 000 руб. =100 000 руб).

Просят суд: Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес> - 50 000 рублей(пятьдесят тысяч рублей) в счет неисполненных условий договора об инвестировании строительства жилого дома от 17.12.2020г.; 100 000 руб.(компенсацию морального вреда); 5 000 руб.-за составление искового заявления в суд; 2000 руб.(1700 руб.+300 руб.) госпошлину за подачу искового заявления в суд. Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес> - 100 000 руб.(сто тысяч рублей) в счет возврата денежных средств уплаченных по договору об инвестировании строительства жилого дома от 17.12.2020г. и госпошлину за подачу иска в суд в размере 3500 руб.(3200 руб.+300 руб.)).

Истец ФИО1, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО2, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 17 декабря 2020г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома.

ФИО1 оплатил по платежному поручению № 001620 от 17.12.2020г. электронно - 650 500 руб. на счет и имя ФИО4.

ФИО2 оплатил по платежному поручению № 001625 от 17.12.2020 г. электронно 650 500 руб. на счет и имя ФИО4.

Данный факт подтвержден копиями платежных поручений № 001620 и № 001625, представленными в материалами гражданского дела.

Стороны пришли к соглашению, что срок, указанный в данном пункте, может быть изменен, но не более, чем на 6 месяцев, о чем Инвесторы должны быть уведомлены в устной форме по телефонной сети, по электронной почте, либо в письменной форме через почту России.

Так как ответчик нарушил сроки сдачи в эксплуатацию жилого дома и находящейся в нем квартиры предназначавшейся Истцам, явившейся предметом договора об инвестировании, 27.01.2022г. Истцы обратились к Ответчику с заявлениями от каждого из них с просьбой о возврате денежных средств, вложенных в инвестирование строительства жилого дома в г<адрес>

07.07.2022 г. в ответ на вышеуказанные заявления, ФИО3 написал расписку от 17.05.2022г. о его обязанности возвратить Истцам 1 450 000 руб. не позднее 01.07.2022г., но обязательства не исполнил.

После чего Истцы представили Ответчику досудебное требование о расторжении договора и возврате денежных средств в размере 1 450 000 руб. в срок до 07.08.2022 г.

Судом установлено, что путем безналичных перечислений от Ответчика через счет своего бухгалтера было перечислено: 650 000 руб. ФИО1, 550 000 руб.- ФИО2, а всего перечислено -1 200 000 рублей.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями деловою оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцами заявлены требования о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Истцы указывают, что своим бездействием, обманом, тщетными обещаниями возврата денежных средств, ФИО3 причинил моральный вред - нравственные страдания, так как Истцы своевременно поняли, что ответчик не является «Застройщиком» в г.Сочи, поскольку договор об инвестировании строительства жилого дома от 17.12.2020 г.был заключен лично им, физическим лицом, которому, как Истцы поняли нужны были лишь их денежные средства без исполнения Ответчиком взятых на себя договорных обязательств. Кроме того, Истцы вынуждены были неоднократно приезжать к ФИО3 в г.Сочи, чтобы иметь возможность разговаривать с ним лично, поскольку по телефону Ответчик не отвечал. Для этого Истцы тратили своё время на дорогу протяженностью более 1 500 км в одну сторону: г.Губкин - г.Сочи и обратно, тратили свои деньги на бензин для своего автомобиля. В итоге, ответчик обманул их тем, что договорные условия не исполнил, денежные средства не вернул. Моральный вред Истец ФИО5 оценивает в размере 100 000 рублей.

В данном случае, суд полагает, что, Ответчик не исполнив договорные обязательства, не возвратив оставшуюся часть денежных средств, вводя Истца в заблуждение и затягивая время для исполнения обязательств, причинил истцу моральный вред.

При указанных обстоятельствах, основываясь на принципах разумности и справедливости, суд полагает удовлетворить требования ФИО1 о взыскании морального вреда в размере 50 000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы гражданского дела истцами были представлены доказательства, подтверждающие доводы, указанные в исковом заявлении.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным расходам суд относит затраты истца по оплате почтовых отправлений, нотариальной доверенности, по оплате юридической помощи и государственной пошлины, данные расходы подтверждаются платежными поручениями, кассовыми чеками и квитанцией.

Судом установлено, что истец ФИО1 понес расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам суд относит затраты истцов по оплате государственной пошлины, данные расходы подтверждаются платежными поручениями. Истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. Истцом ФИО2 – 3500 рублей.

Таким образом, судебные расходы Истцов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов, обосновано и подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в счет неисполненных условий договора об инвестировании строительства жилого дома от 17.12.2020 года; 50 000 (пятьдесят тысяч) – компенсацию морального вреда; 5000 (пять тысяч) рублей – расходы за составление искового заявления; 2000 (две тысячи) рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 100 000 (сто тысяч) рублей в счет возврата денежных средств, оплаченных по договору об инвестировании строительства жилого дома от 17.12.2020 года; 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горов Г.М.