45RS0003-01-2022-000877-63
2-46/2023 (2-663/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Варгаши
Курганской области 06 марта 2023 года
Варгашинский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Медведевой Л.А.,
при секретаре Пахаруковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что он является сыном по отношению к наследодателю О.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем службой ЗАГС составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти. При жизни О.В.И. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 543+/-9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом – почтовый адрес: <адрес> После смерти О.В.И. к нотариусу за оформлением наследства никто не обращался. Жена О.В.И. – О.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем службой ЗАГС была составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти. На момент смерти О.В.И. постоянно проживал с О.В.С. и оба были зарегистрированы по адресу: <адрес> После смерти О.В.И. произвел действия свидетельствующие о принятии наследства фактически. Согласно договору аренды земельного участка №199 от 18.07.2007 заключенного между Администрацией Варгашинского района и О.В.И. земельный участок, кадастровый № передан в аренду на 49 лет. Просит суд признать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
Впоследствии истец изменил исковые требования, указав, что после смерти О.В.И. в права наследования вступила О.В.С., мать истца. После ее смерти к нотариусу никто не обращался. Истец фактически принял наследство после смерти О.В.С., так как распорядился ее имуществом, пользуется земельным участком, принял меры к сохранению наследственного имущества. Считает, право аренды земельного участка, кадастровый №, перешло к О.В.С., а после ее смерти фактически принял ФИО1 Просит суд признать право аренды земельного участка в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил, что после смерти отца право аренды земельного участка приняла мать, а после ее смерти истец. Данный участок является смежным к земельному участку №, который принадлежит на праве собственности истцу. Оба участка огорожены одним общим забором, используются истцом для ведения личного подсобного хозяйства. Администрация поссовета написала письмо, в котором указала на необходимость оформления вступления в наследство, для оформления перехода права аренды земельного участка. Нотариусом было отказано, в связи с пропуском срока.
Представитель ответчика Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда, указав, что земельный участок с кадастровым номером №, является государственной собственностью.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 18 июля 2007 года между Администрацией Варгашинского района, в лице главы Варгашинского района Я.В.С., и О.В.И. заключен договор аренды №199 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв.м. местоположение участка находится <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на 49 лет, с внесением арендной платы.
Согласно выписке ЕГРН от 28.09.2022 на земельный участок, кадастровый №, договор аренды земельного участка зарегистрирован 05.10.2007 за номером № со сроком действия 05.10.2007 по 05.10.2056 г.
Установлено, что О.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ службой ЗАГС Администрации Варгашинского района Курганской области.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу О.В.И., свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выдано О.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на денежные вклады, хранящиеся в отделении ОАО «Сбербанк России».
Таким образом, судом установлено, что О.В.С. приняла оставшееся после смерти мужа О.В.И. наследство в виде денежных вкладов, следовательно, является наследником имущественных прав и обязанностей, в том числе к ней перешло право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв.м. местоположение участка находится <адрес>, по договору аренды земельного участка №199 от 18.07.2007.
Установлено, что О.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка р.<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ службы ЗАГС Администрации Варгашинского района Курганской области).
Наследниками являются сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении (повторное) № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, отцом значится О.В.И., матерью – О.В.С.), дочь – О.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., после замужества ФИО2 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом значится О.В.И., матерью О.В.С.).
Согласно сведениям нотариуса Варгашинского нотариального округа Курганской области Т.С.А. от 30.01.2023 №26 наследственное дело к имуществу О.С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Согласно показаниям свидетеля О.И.А., после смерти О.В.С. имуществом распорядился ФИО1, вещи матери отдал в церковь, фотографии забрал себе, обрабатывает спорный земельный участок.
Согласно показаниям свидетеля С.А.Я., О.В.С. на дату смерти проживала с истцом. После смерти О.В.С. истец продолжает обрабатывать спорный земельный участок.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно информационному письму Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области, земельный участок с кадастровым номером №, является смежным участком к участку кадастровый №, который принадлежит ФИО1, О.А.И., О.Н.И., О.Е.И., О.И.А. Оба земельных участка огорожены общим забором, находятся в непосредственном пользовании ФИО1 и его семьи с 2007 года.
Судом установлено, что истец ФИО1 фактически принял оставшееся после смерти матери наследство, принял меры к сохранности наследственного имущества и вступил во владение им, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
Таким образом, истец ФИО1 является наследником, фактически принявшим наследство после смерти О.В.С..
Следовательно, к истцу перешли права и обязанности по договору аренды №199 от 18.07.2007 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 543+/-9 кв.м. местоположение участка установлено <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права аренды земельного участка в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области о признании права аренды в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 543 +/- 9 кв.м, местоположение установлено <адрес> по договору аренды земельного участка №199 от 18.07.2007.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023.
Судья Л.А. Медведева