Копия Дело № 2-220/2023
УИД: 16RS0050-01-2022-010078-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года город Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г. Казани» к ФИО1, ФИО2 о признании незаконным использование земельного участка и его освобождении,
установил :
МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Казани», ИК МО г. Казани обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений земельного законодательства.
В обоснование иска указано, что в рамках мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 793 кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, занят индивидуальным жилым домом, территория огорожена.
В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения и размещения хозяйственной постройки, дополнительно ответчиками используется земельный участок общей площадью 277 кв.м., из которого 79 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером №, 198 кв.м. – земли неразграниченной государственной собственности.
Ссылаясь на изложенное, указывая, что земли неразграниченной государственной собственности используются ответчиками без каких либо правоустанавливающих документов, истцы, с учетом уточнения исковых требований, просили суд: признать незаконным использование ответчиками земельного участка площадью 198 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчиков освободить земельный участок площадью 198 кв.м. путем сноса хозяйственных построек (грядок).
В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержал.
Законный представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании не возражал против иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Анкар» - ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию истцов.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 793+/-10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (л.д. 28)
14 сентября 2022 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» проведена проверка исполнения земельного законодательства, оставлен акт обследования №5783.
Согласно названному акту, земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненную площадь 793+/-10 кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, занят индивидуальным жилым домом, территория огорожена.
В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения и размещения хозяйственной постройки самовольно дополнительно используется земельный участок общей площадью 277 кв.м., из которого: 79 кв.м. – земли из состава земельного участка с кадастровым номером №, 198 кв.м. – земли неразграниченной государственной собственности.
25 ноября 2022 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» проведено повторное обследование земельного участка, оставлен акт обследования №7317, которым установлено, что ранее выявленные нарушения были устранены частично, однако площадь незаконно используемого земельного участка составляет 198 кв.м. Указанный участок используется ответчиками для размещения хозяйственных построек (грядок)
Как следует из приобщенных к делу источников доказательств, ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 198 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов.
Ответчиками доказательства правомерности занятия спорных земельных участков и правомерности размещения ограждения суду не представлено.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд соглашается с доводами истцов о том, что спорный земельный участок занят ответчиком самовольно, без предусмотренных законом оснований.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Учитывая, что спорный земельный участок площадью 198 кв.м. ответчикам местным органом исполнительной власти в установленном порядке не был отведен, а у ответчиков прав на этот участок не имелось и не могло возникнуть по предусмотренным законом основаниям, суд соглашается с доводами представителя истцов о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка и демонтаже хозяйственных построек.
Согласно части 2 статьи 40 Устава МО города Казани Исполнительный комитет МО г. Казани в сфере управления муниципальной собственностью осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В связи с этим истец вправе требовать освобождения земельного участка.
Суд полагает, что в данном случае истцом предоставлены исчерпывающие доказательства занятия ответчиками спорного земельного участка при отсутствии на то законных оснований.
При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчиками спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка и приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковое заявление МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО Казани» (ИНН <***>), Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (ИНН <***>) к ФИО1 (№), ФИО2 (№) о признании незаконным использование земельного участка и его освобождении, удовлетворить.
Признать незаконным использование ФИО1, ФИО2 самовольно занятого земельного участка площадью 198 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №.
Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 3 (трех) месяцев после вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 198 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ФИО1, ФИО2, путем демонтажа хозяйственных построек (грядок).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года.
Судья (подпись) Прыткова Е.В.
Копия верна
Судья Прыткова Е.В.
Решение24.01.2023