Дело № 2-61/2025

УИД № 92RS0004-01-2024-000471-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Рубана М.В.,

с участием секретаря Барсуковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных тербований относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о разделе домовладения с надворными постройками, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о разделе домовладения с надворными постройками, прекращении общей долевой собственности. Исковые требования мотивированны тем, что истцу на праве собственности принадлежит 29/50 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора дарения от 29.12.2016, зарегистрированного в реестре за № 5-3632. Ответчику ФИО7 принадлежит на праве собственности 31/50 жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора дарения от 12.03.2021, зарегистрированного в реестре №92/53-н/92-2021-1-536. Между сособственниками фактически сложился порядок пользования спорным жилым домом и постройками, однако ответчик уклоняется в добровольном порядке произвести раздел дома.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представителем истца подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживает, иными лицами уважительных причин неявки не представлено, ходатайств не поступало.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 29/50 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора дарения от 29.12.2016, зарегистрированного в реестре за № 5-3632. Ответчику ФИО7 принадлежит на праве собственности 31/50 жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора дарения от 12.03.2021, зарегистрированного в реестре №92/53-н/92-2021-1-536.

Как указано в иске истцом, между сособственниками фактически сложился следующий порядок пользования домовладением: ФИО1 пользуется помещениями, расположенными в жилом доме лит. «А» общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. состоящие из коридора лит. 1-1 пл. 5,8 кв.м., жилой комнаты лит. 1-2 пл. 13,7 кв.м., жилой комнаты лит. 1-3 пл. 6,0 кв.м., жилой комнаты лит. 1-4 лит. пл. 6,2 кв.м., лит. 1-5 санузла пл. 5,9 кв.м., лит. 1-6 коридор – кухня пл.13,5 кв.м., коридор лит. II пл. 4,6 кв.м. а так же надворными постройками: курятник лит. «Ж», навес лит. «З», сарая лит. «Д», уборной лит. «Е», сарая лит. «Б», сарая лит. «В», подвала лит. «В», навеса лит. «Г», гаража лит. «И», смотровой ямы, летней кухни лит. «К», сарая лит. «Л». ФИО2 пользуется помещениями, расположенными в жилом доме лит. «А» общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 28 кв.м. состоящие из коридора лит. 2-1 пл. 6,0 кв.м., кухни лит. 2-2 пл. 6,1 кв.м., жилой комнаты лит. 2-3 пл. 7,3 кв.м., жилой комнаты лит. 2-4 пл. 6,9 кв.м., жилой комнаты лит. 2-5 пл. 13,8 кв.м., а так же надворными постройками: летняя кухня лит. «М», вход в погреб под летней кухней лит. «Н», сарая лит. «О», сарая лит. «П» сарая лит. «Р», уборной лит. «С», курятника лит. «Т», курятника лит. «У»,сарая лит. «Ф», сарая лит. Х», навеса лит. «Ч». Жилой дом имеет два отдельных входа, фактически разделен на самостоятельные части, каждая из которых имеет электроэнергию, воду и автономное отопление.

Как усматривается из заключения эксперта № С- 5672 от 24.12.2024 на основании проведенного исследования строительно-технический эксперт пришел к выводу об отнесении исследуемого объекта с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Севастополь, с, Андреевка, ул. Садовая, д. 28, к блокированной жилой застройке ввиду установленного наличия 2-х обособленных частей жилого дома, наличие самостоятельных подключений к инженерным системам и сетям а так же входов – выходов как в обособленные части так и на придомовую территорию, отсутствие в составе исследуемого объекта 2-х и более структурно обособленных помещений состоящих из комнат и помещений вспомогательного пользования характерных для многоквартирных жилых домов. На основании проведенного исследования строительно-технический эксперт пришел к выводу о наличии возможности раздела домовладения по ул. Садовая, 28 в селе <данные изъяты> в соответствии с вариантом, предложенным истцом ФИО1 согласно сложившемуся порядку пользования. Указанный вариант раздела жилого дома с учетом выполнения работ в полном объеме удовлетворяет требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»(с изменениями №1,2) (СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные, СНиП 3102-2991, утвержденном и введенном в действие приказом Минстроя от 20 октября 2016 № 725/пр – в актуальной на дату подготовки заключения редакции).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в пункте 35 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, учитывая заключение эксперта № С-5672 от 24.12.2024, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Учитывая заявление представителя истца об оставлении за истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд не взыскивает их с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 68, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел дома с надворными строениями с кадастровым номером <данные изъяты>, общая площадью 95,8 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>:

- выделив в собственность ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) автономный жилой блок, состоящий из: коридора лит. 1-1 пл. 5,8 кв.м., жилой комнаты лит. 1-2 пл. 13,7 кв.м., жилой комнаты лит. 1-3 пл. 6,0 кв.м., жилой комнаты лит. 1-4 лит. пл. 6,2 кв.м., лит. 1-5 санузла пл. 5,9 кв.м., лит. 1-6 коридор – кухня пл.13,5 кв.м., коридора лит. II пл. 4,6 кв.м. и надворных строений: курятник лит. «Ж», навес лит. «З», сарая лит. «Д», уборной лит. «Е», сарая лит. «Б», сарая лит. «В», подвала лит. «В», навеса лит. «Г», гаража лит. «И», смотровой ямы, летней кухни лит. «К», сарая лит. «Л»;

- выделив в собственность ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) автономный жилой блок состоящий из: коридора лит. 2-1 пл. 6,0 кв.м., кухни лит. 2-2 пл. 6,1 кв.м., жилой комнаты лит. 2-3 пл. 7,3 кв.м., жилой комнаты лит. 2-4 пл. 6,9 кв.м., жилой комнаты лит. 2-5 пл. 13,8 кв.м. и надворных строений: летняя кухня лит. «М», вход в погреб под летней кухней лит. «Н», сарая лит. «О», сарая лит. «П» сарая лит. «Р», уборной лит. «С», курятника лит. «Т», курятника лит. «У»,сарая лит. «Ф», сарая лит. Х», навеса лит. «Ч».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общая площадью 95,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.04.2025.

Судья – подпись

Копия верна.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя М.В. Рубан