Решение по делу № 2-775/2025 от 21.05.2025 - об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, выдачи договора на передачу жилого помещения в собственность граждан по присвоенному адресу и признании права собственности в порядке наследования.

УИД 16RS0025-01-2024-001650-51

дело № 2-775/2025

Решение

именем Российской Федерации

21 мая 2025 года <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО10 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, выдачи договора на передачу жилого помещения в собственность граждан по присвоенному адресу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском в изложенной формулировке, в обоснование указав, что между совхозом «Шигалеевский» <адрес> Республики Татарстан и ФИО5 в 1993 году был заключен договор о передаче в собственность граждан ФИО5, ФИО1, ФИО9 жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 42 кв.м., по адресу: <адрес>.

Вместе с тем в указанном договоре неверно указаны отчество их умершего отца ФИО5, как «ФИО3», вместо «ФИО5», а также имя матери ФИО1, как «Гульзада», вместо «Гулзада», и неверно указан номер дома.

ФИО5 также было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью, где неверно указано его отчество как как «ФИО3», вместо «ФИО5».

В досудебном порядке вопрос исправления ошибок невозможен, поэтому истцы просили суд установить факт принадлежности им указанного документа для последующей регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, приходившаяся истца матерью. После ее смерти открылось наследство по закону в виде: квартиры, общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес>, <адрес>, земельного участка, площадью 0, 23 га., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцы являются наследниками первой очереди умерших ФИО1, ФИО5, фактически приняли наследство, пользуются им. ФИО8, ФИО9 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение, <адрес>, возделывают земельный участок, несут расходы по содержанию жилого помещения и земельного участка, обеспечивают сохранность указанного имущества.

Поскольку истцы своевременно не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли и пользуются наследственным имуществом, они, с учетом уточнений, просили:

признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес>, <адрес>;

признать свидетельство на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью 0,23 га., от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5;

признать за ФИО8, ФИО9 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Пестречинский <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1113 кв.м., расположенный по адресу: Республика <адрес> <адрес>;

признать ФИО8, ФИО9 в равных долях право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 0,23 га., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО8, ФИО9, представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО11 возражала против удовлетворения требований в части признания права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 0,23 га., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку истцовой стороной не представлено доказательств его фактического принятия.

Третье лицо ФИО9 в предыдущих судебных заседаниях неоднократно указывал на то, что на наследство, открывшееся после смерти их родителей он не претендует.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Совхозом «Шигалеевский» <адрес> Республики Татарстан от имени <адрес> Совета народных депутатов в лице ФИО12 и ФИО3, последний приобрел жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 42 кв.м, по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО3, ФИО2, ФИО6.

При составлении указанного договора фамилию и отчество ФИО5, указали как «ФИО3», фамилию и имя ФИО1, указали как «ФИО4», что не соответствует свидетельству о смерти. Также в договоре неверно указан номер дома, в котором расположено спорное жилое помещение, как 2, вместо 1.

Согласно свидетельству о смерти серии ?-КБ №, выданному Отделом ЗАГС исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии II-КБ №, выданному Исполкомом Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным АО «БТИ РТ» ДД.ММ.ГГГГ, в государственном реестре прав на недвижимое имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о зарегистрированных правах за гражданами ФИО3, ФИО4, ФИО6 на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в архиве подразделения АО «БТИ РТ» отсутствуют.

Согласно копии паспорта на имя ФИО8 серии 9215 №, выданного Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, последний зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта на имя ФИО9 серии 9220 №, выданного МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, последний зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Кроме того, в соответствии со сведениями, предоставленными Исполнительным комитетом Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, по инвентаризации земель <адрес> за семьей М-вых числится земельный участок, площадью 0,1113 га., с кадастровым номером №. Данный земельный участок используется ФИО8, ФИО9

Таким образом, суд приходит к выводу, что при составлении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ были допущены ошибки в части указания фамилии и отчества ФИО5, фамилии и имени ФИО1, а также в номере дома, в котором расположено жилое помещение.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО8, ФИО9 наследники по закону. Родственные отношения подтверждаются актовыми записями о рождении.

Согласно пояснениям истцов ФИО5 постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Как указывалось ранее, ФИО8, ФИО9 на день смерти ФИО13 постоянно проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, последнему Исполкомом Шигалеевского сельсовета в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок, площадью 0,23 га.

Согласно выписке № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Шигалеевской сельской Администрации ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании сплошного обхода и опроса населения.

В соответствии со сведениями, предоставленными Исполнительным комитетом Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, по инвентаризации земель <адрес> за семьей М-вых числится земельный участок, площадью 0,1113 га., с кадастровым номером №.

Указанная квартира принадлежала умершим ФИО13, ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> и в БТИ <адрес> Республики Татарстан за №№ и 2544 соответственно, что было предусмотрено действующим на момент заключения договора законодательством.

ФИО13 после смерти супруги ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял, но не оформил своих наследственных прав в отношении доли жилого дома.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО13 фактически принял наследство, так как на момент смерти наследодателя он проживал с ней в одном доме, в котором был зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником по закону являются ФИО8, ФИО9 Истцы принял наследство, вступив во владение и в управление наследственным имуществом.

Ответчики возражений против признания права собственности истцов на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования не представили. Поэтому требования истцов следует удовлетворить, установить факт принадлежности документа и признать за истцами право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцовой стороны о признании за ФИО15, ФИО16 в равных долях права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 0,23 га., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку истцом не представлено надлежащих доказательств наличия у них соответствующего права на указанный земельный участок.

ФИО13, используя земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, реализовал свое право, закрепленное в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, которое в свою очередь было выдано на основании выписки из похозяйственной книги.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО8 (паспорт гражданина <данные изъяты>), ФИО9 (паспорт гражданина <данные изъяты>) к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО10 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, выдачи договора на передачу жилого помещения в собственность граждан по присвоенному адресу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Установить, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом «Шигалеевский» <адрес> Республики Татарстан от имени <адрес> Совета народных депутатов в лице ФИО12 и ФИО3, принадлежит ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и выдан он на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8, ФИО9 право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности в жилом помещении, площадью 42 кв.м., расположенном по адресу: Республика <адрес> долю за каждым в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1113 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации признанного за ФИО8, ФИО9 права собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности в жилом помещении, площадью 42 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № площадью 1113 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствующем регистрирующем органе.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: подпись