Дело № 2-1327/2025
УИД 03RS0064-01-2025-000476-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 06 мая 2025 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,
при секретаре Сунагатовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру №, уточнив исковые требования в суде, в порядке приватизации на <данные изъяты> долю и в порядке наследования на <данные изъяты> долю после смерти своего сына ФИО1 по адресу: <адрес> указав в обоснование иска на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от <данные изъяты> № спорное жилое помещение передано ФИО1 и её сыну ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и Т-ными заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность Т-ных. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, квартира находится в муниципальной собственности, ФИО1 не смогла своевременно реализовать своё право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке. В права наследования после смерти ФИО2 никто не вступал.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Ответчик администрация сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном заявлении против удовлетворения иска не возражали.
Представитель третьего лица администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по доверенности ФИО3 разрешение иска оставила на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав позицию сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1 обратились с заявлением в Администрацию сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о передаче квартиры № по адресу: <адрес> в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор № социального найма данного жилого помещения - квартиры № по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение так же вселены и зарегистрированы её сын ФИО2
Согласно справке Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и её сын ФИО2
Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 13.12.2024 г., выданному Участком Уфимского района ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», спорное жилое помещение расположено в жилом доме 1968 года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет 39,4 кв.м., жилая площадь квартиры - 23,9 кв.м.
19.12.2024 года между Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и Т-ными заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность Т-ных, договор от имени ФИО2 подписан по доверенности ФИО1
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно представленной справки ГБУ РБ «ГКО и ТИ» по Уфимскому району № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о праве обладании объекта недвижимости - квартиры № по адресу: <адрес>, филиал не располагает.
Правом приватизации жилого помещения истец ФИО1 не использовала, что следует из уведомления №.
Каких-либо препятствий для приватизации жилья ФИО1 в <данные изъяты> доли на спорное жилое помещение не имеется.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись о его смерти произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании извещения войсковой части от ДД.ММ.ГГГГ.
Правом приватизации жилого помещения ФИО2 не использовал, что следует из уведомления №.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Завещание умершим не составлялось.
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его мать ФИО1
В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статьям 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
При жизни наследодатель ФИО2 надлежащим образом не оформил право собственности на 1/2 в праве долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Наследственное дело не заводилось, спора о праве на наследство нет.
ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживает в квартире, вносит плату за нее, а также оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2 в виде <данные изъяты> доли спорного жилого помещения, в связи с чем к ней перешло в порядке наследования право собственности на спорную долю квартиры.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым признать за истцом ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в порядке приватизации и на <данные изъяты> долю на вышеуказанную квартиру как перешедшую в порядке наследования после смерти ФИО2
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Р.Р. Шакирова
Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025 г.