Решение по делу № 2-142/2025 от 19.03.2025

ОКТБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 19 марта 2025 года по делу № 2-142/2025

43RS0003-01-2024-004051-32

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...>, зал 403, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГУФССП России по Кировской области, судебному приставу – исполнителю ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО2, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федерального Казначейства по Кировской области, ООО "БИЗНЕС-НОВАЦИЯ", ФИО3 об определении рыночной стоимости объекта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Кирова с исковым заявлением к ГУФССП России по Кировской области, судебному приставу – исполнителю ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО2 об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества – земельные участки: а) по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 1183 кв.м., 2) по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 1194 кв.м. С требованием назначить экспертизу в виде оценки объектов недвижимого имущества должника - земельные участки: а) по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 1183 кв.м., 2) по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 1194 кв.м., а также приостановить исполнительное производство от 05.05.2023 № 72482/23/43047-ИП о взыскании в пользу бюджета РФ денежной суммы в размере 43 993 637,61 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании исполнительного листа № ФС 041759103 от 11.04.2023, выданного Первомайским районным судом г. Кирова по гражданскому делу № 2-1465/2022, возбуждено исполнительное производство от 05.05.2023 № 72482/23/43047-ИП о взыскании в пользу бюджета РФ денежной суммы в размере 43 993 637,61 руб.

16.01.2024 Ленинским районным судом г. Кирова вынесено решение по гражданскому делу № 2-646/2024 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, согласно которому обращено взыскание на земельные участки, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

23.04.2024 судебным приставом – исполнителем ФИО2 вынесено постановление о принятии результатов оценки. ФИО1 не согласился с результатами рыночной стоимости объектов недвижимого имущества – земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, площадью 1 183 кв.м., кадастровый №; <адрес> <адрес> площадью 1 194 кв.м., кадастровый №, полагал, что имущество оценено по заниженной цене, что и послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федерального Казначейства по Кировской области, ООО "БИЗНЕС-НОВАЦИЯ", ФИО3 (т. 1 л.д. 61-63).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика ГУФССП России по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве (т. 1 л.д. 39-41).

Ответчик судебный пристав – исполнитель ОСП по Первомайскому району г. Кирова ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федерального Казначейства по Кировской области, ООО "БИЗНЕС-НОВАЦИЯ", ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, исследовав материалы гражданского дела № 2-142/2025 (2-5225/2024), считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа № ФС 041759103 от 11.04.2023, выданного Первомайским районным судом г. Кирова по гражданскому делу № 2-1465/2022 по исковому заявлению прокурора г. Кирова в защиту интересов РФ в лице Управления Федерального казначейства по Кировской области к ФИО1 о взыскании дохода, полученного в результате незаконной предпринимательской деятельности, возбуждено исполнительное производство от 05.05.2023 № 72482/23/43047-ИП о взыскании в пользу бюджета РФ денежной суммы в размере 43 993 637,61 руб. (т. 1 л.д. 42-45).

В ходе совершения исполнительных действий 08.02.2024 судебным приставом - исполнителем наложен арест на вышеуказанные земельные участки, о чем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) (т. 1 л.д. 54-55).

01.04.2024 судебным приставом - исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста, оценка арестованного имущества поручена ООО "БИЗНЕС-НОВАЦИЯ", для дачи заключения в качестве специалиста – оценщика назначена ФИО3 Предметом оценки являлись земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> площадью 1 183 кв.м., кадастровый №; <адрес>, площадью 1 194 кв.м., кадастровый №. (т. 1 л.д. 58).

Согласно отчету № 436/2234 от 23.04.2024, выполненному ООО "БИЗНЕС-НОВАЦИЯ":

- величина рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 183 кв.м., кадастровый № составила 1 962 100,00 руб.;

- величина рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1 194 кв.м., кадастровый № составила 1 973 700,00 руб.

23.04.2024 судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки, согласно которому стоимость арестованного имущества установлена в соответствии с отчетом специалиста - оценщика и составляет 3 935 800,00 руб. (т. 1 л.д. 59-60).

Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель: 1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; 2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; 3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика.

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке;4) направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности (далее - оценщика).

В соответствии со ст. 13 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность.

В ходе судебного разбирательства 19.12.2024 судом по ходатайству истца назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» с целью определения рыночной стоимости недвижимого имущества в виде земельных участков, расположенных по адресу:

- местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1183 кв.м.;

- местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1194 кв.м. на 10.04.2024 (т. 2 л.д. 25 - 27).

Согласно заключению эксперта № СЭ-002/2025 от 19.02.2025 рыночная стоимость недвижимого имущества в виде земельных участков, расположенных по адресам:

- местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1183 кв.м. составила 3 199 000,00 руб.

Оснований не доверять представленному заключению экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» у суда не имеется, поскольку является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

При вынесении решения суд учитывает требования ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении рыночной стоимости объекта, учитывая значительную разницу рыночной стоимости спорного недвижимого имущества в виде земельных участков, установленной оценщиками ООО "БИЗНЕС-НОВАЦИЯ" и экспертами ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», которая составляет более 2 400 000,00 руб., а также отсутствие возражений и доказательств в опровержение доводов и требований истца со стороны ответчика.

Согласно определению Октябрьского районного суда г. Кирова от 19.12.2024 оплата расходов по судебной экспертизе возложена на ФИО1 (т. 2 л.д. 23-27).

Стоимость услуг эксперта в связи с проведением судебной экспертизы составила 30 000,00 руб. (т. 2 л.д. 32).

В силу ст. 98 ГПК РФ с истца в пользу ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» подлежат взысканию расходы за производство судебной экспертизы, в размере 30 000,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГУФССП России по Кировской области, судебному приставу – исполнителю ОСП по Первомайскому району г. Кирова ФИО2, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федерального Казначейства по Кировской области, ООО "БИЗНЕС-НОВАЦИЯ", ФИО3 об определении рыночной стоимости объекта – удовлетворить.

Признать достоверной величину стоимости земельного участка - местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1183 кв.м. в размере 3 199 000,00 руб.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» (№) расходы по проведению судебной экспертизы размере 30 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Уськова

Резолютивная часть решения оглашена 19 марта 2025 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2025 года.