Решение по делу № 02-1005/2025 от 28.04.2025 - о признании права собственности на объект недвижимости, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

УИД 77RS0009-02-2024-012559-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Е.А. Журавлевой

с участием представителей истцов

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2025 по иску ФИО1 и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости, приобретенное с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского капитала, мотивируя тем, что в 2010 году ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес, с кадастровым номером 77:06:0005001:2676. Квартира приобреталась с использованием кредитных денежных средств по кредитному договору <***> от 12.05.2010 года, а также с использованием сертификата на материнский (семейный) капитал №1810 от 27.04.2011 года по цене сумма. Частичное погашение ипотеки производилось 30.06.2014 года в размере сумма, за счет средств сертификата на материнский (семейный) капитал. 28.02.2023 года кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес проспектд. 22 кв. 125 был полностью погашен. В настоящее время право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 и ответчиком ФИО5 на праве совместной собственности. Стороны не могут прийти к соглашению об определении долей в квартире, что явилось поводом обращения в суд. Истец просит суд признать право общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу адрес проспектд. 22 кв. 125, с кадастровым номером 77:06:0005001:2676: за ФИО2 1/25 доли за ФИО4 1/25 доли, за ФИО3 1/25 доли, за ФИО1 11/25 доли, за ФИО5 11/25 доли, взыскать с ФИО5 государственную пошлину в размере сумма.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представители истцов в судебное заседание явились, иск поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Структурное подразделение Пенсионного фонда России по адрес - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Аналогичные требования содержатся в пункте 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истцов, представленных письменных доказательств судом установлено, что 12.05.2010 года супругами ФИО5 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № 121916-КП-2010, была приобретена квартира с кадастровым номером 77:06:0005001:2676, расположенная по адресу: адрес, с использованием кредитных денежных средств по кредитному договору <***> от 12.05.2010 года, а также с использованием сертификата на материнский (семейный) капитал № 1810 от 27.04.2011 года.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №121916-КП-2010 от 12.05.2010 года, квартира приобреталась по цене сумма. Частичное погашение ипотеки производилось 30.06.2014 года в размере сумма, за счет средств сертификата на материнский (семейный) капитал. 28.02.2023 года кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес был полностью погашен.

Согласно п. 15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 года N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе в силу подп. "а" после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что в настоящее время право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 и ответчиком ФИО5 на праве совместной собственности. Ответчик в нарушение требований закона в том числе, подп. "а" п. 15(1) Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 года N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" отказывается выделить доли в спорной квартире.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

С учетом данных положений истцом произведен расчет долей сособственников квартиры, исходя из ее стоимости в размере сумма и вклада каждого участника в погашение задолженности по кредитному договору, а также с учетом средств материнского капитала. Согласно представленному истцом расчету долей должен выглядеть следующим образом.

Общая стоимость квартиры при покупке составляет сумма. Семейный капитал, потраченный на покупку сумма За каждого члена семьи сумма (429 408,50 : 5), Доля каждого члена семьи в квартире за счет материнского капитала 4% (85 881,7 х 100 %/ 2 000 000), или 1/25 доли в квартире, 1/25 + 1/25 + 1/25 = 3/25 - доля, приходящаяся детям, 1 - 3/25= 25/25 - 3/25 = 22/25 - доля, приходящаяся двоим родителям, 22/25 : 2 = 22/25 х 1/2 = 11/25 — каждому родителю, Итого по 1/25- доля каждого ребенка в квартире, 11/25 доля каждого родителя в квартире.

Учитывая права истца, ответчика и троих несовершеннолетних детей, на долю каждого из них приходится по 4%.

Судом расчет проверен и признается верным, с которым соглашаются ответчики.

Таким образом, на долю троих детей приходится по 1/25 доли на каждого, на долю родителей по 11/25 доли на каждого в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 98, ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку отвечают интересам несовершеннолетних детей и доли в праве собственности на квартиру распределены между сособственниками пропорционально их затратам на приобретение жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес по 11/25 доли в праве собственности каждого.

Признать право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес по 1/25 доли в праве собственности каждого.

Взыскать с ФИО5 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025 года