Дело № 2-1982/2022
25RS0029-01-2022-003356-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре судебного заседания Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Калина 1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Калина 1». Ответчики в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не производили своевременно в полном оплату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность в размере 85 143,52 руб., размер пени составил 51 258,52 руб. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность и пени, а так же расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы за предоставление поквартирной карточки и справки о начислениях в сумме 120 руб., государственной пошлины в сумме 3 928,04 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что выставленные истцом квитанции за содержание и текущий ремонт не оплачивают, так как управляющая компания не производит никаких работ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом путем передачи повестки через ответчика ФИО1 Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом XXXX г. Уссурийске находится в управлении ООО «Калина 1».
ФИО1, ФИО2 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 85 143,52 руб., пени – 51 258,52 руб.
Проверив данные расчеты, суд не может согласиться с ними, поскольку они составлены неверно, так как истцом не учтено то обстоятельство, что на ДД.ММ.ГГ у ответчиков имелась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в размере 53 507,91 руб.
Согласно справке о начислениях и оплатах за период с февраля 2019 года по февраль 2022 года задолженность ответчиков по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования составляет 30 596,95 руб.
Так же судом самостоятельно произведен расчет пени, в соответствие с которым размер пени по задолженности за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ:
-за январь 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839,17 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839,17 руб.*60*1/300*9,5%=15,94 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839,17 руб. *(1065-270)*1/130*9,5%=487,53 рублей;
- за февраль 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839,17 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839,17 руб.*60*1/300*9,5%=15,94 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839,17 руб. *(1037-270)*1/130*9,5%=470,35 рублей;
- за март 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,42 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,42 руб.*60*1/300*9,5%=16,14 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,42 руб. *(1006-270)*1/130*9,5%=456,86 рублей;
- за апрель 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,42 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,42 руб.*60*1/300*9,5%=16,14 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,42 руб. *(971-270)*1/130*9,5%=435,13 рублей;
- за май 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,42 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,42 руб.*60*1/300*9,5%=16,14 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,42 руб. *(940-270)*1/130*9,5%=415,89 рублей;
- за июнь 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839,46 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839,46 руб.*60*1/300*9,5%=15,95 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839.46 руб. *(908-270)*1/130*9,5%=391,38 рублей;
- за июль 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 842,02 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 842,02 руб.*60*1/300*9,5%=16,00 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 842,02 руб. *(877-270)*1/130*9,5%=373,50 рублей;
- за август 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839,46 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839,46 руб.*60*1/300*9,5%=15,9 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 839.46 руб. *(845-270)*1/130*9,5%=352,73 рублей;
- за сентябрь 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб.*60*1/300*9,5%=16,15 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб. *(815-270)*1/130*9,5%=338,48 рублей;
- за октябрь 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб.*60*1/300*9,5%=16,15 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб. *(782-270)*1/130*9,5%=317,99 рублей;
- за ноябрь 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб.*60*1/300*9,5%=16,15 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб. *(752-270)*1/130*9,5%=299,35 рублей;
- за декабрь 2019 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб.*(60-6)*1/300*9,5%=14,53 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб. *(719-264)*1/130*9,5%=282,59 рублей;
- за январь 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб.*(60-37)*1/300*9,5%=6,19 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 849,88 руб. *(688-233)*1/130*9,5%=282,59 рублей;
- за февраль 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 680,62 руб.*(30-6)*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 680,62 руб.*(60-60)*1/300*9,5%=0 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 680,62 руб. *(659-204)*1/130*9,5%=226,31 рублей;
- за март 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 795,45 руб.*(30-30)*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 795,45 руб.*(60-60)*1/300*9,5%=0 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 795,45 руб. *(628-173)*1/130*9,5%=264,49 рублей;
- за апрель 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,03 руб.*(30-30)*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,03 руб.*(60-60)*1/300*9,5%=0 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,03 руб. *(598-143)*1/130*9,5%=261,02 рублей;
- за май 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 795,45 руб.*(30-30)*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 795,45 руб.*(60-60)*1/300*9,5%=0 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 795,45 руб. *(565-110)*1/130*9,5%=264,49 рублей;
- за июнь 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,21 руб.*(30-30)*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,21 руб.*(60-60)*1/300*9,5%=0 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,21 руб. *(535-80)*1/130*9,5%=264,74 рублей;
- за июль 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*(30-30)*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*(60-60)*1/300*9,5%=0 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб. *(502-47)*1/130*9,5%=264,76 рублей;
- за август 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*(30-30)*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*(60-60)*1/300*9,5%=0 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб. *(471-16)*1/130*9,5%=264,76 рублей;
- за сентябрь 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 791,40 руб.*(30-30)*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 791,40 руб.*(60-44)*1/300*9,5%=4,01 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 791,40 руб. *439*1/130*9,5%=253,89 рублей;
- за октябрь 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*(30-30)*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*(60-13)*1/300*9,5%=11,85 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб. *408*1/130*9,5%=237,41 рублей;
- за ноябрь 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*(30-11)*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*60*1/300*9,5%=15,13 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб. *376*1/130*9,5%=218,79 рублей;
- за декабрь 2020 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,35 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,35 руб.*60*1/300*9,5%=14,92 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785.35 руб. *345*1/130*9,5%=198,00 рублей;
- за январь 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*60*1/300*9,5%=15,13 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб. *311*1/130*9,5%=180,97 рублей;
- за февраль 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*60*1/300*9,5%=15,13 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб. *283*1/130*9,5%=164,68 рублей;
- за март 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб.*60*1/300*9,5%=15,13 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 796,28 руб. *250*1/130*9,5%=145,47 рублей;
- за апрель 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,35 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,35 руб.*60*1/300*9,5%=14,92 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,35 руб. *220*1/130*9,5%=126,26 рублей;
- за май 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,35 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,35 руб.*60*1/300*9,5%=14,92 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,35 руб. *187*1/130*9,5%=107,32 рублей;
- за июнь 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 1226,81 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 1226,81 руб.*60*1/300*9,5%=23,31 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 1226,81 руб. *157*1/130*9,5%=140,75 рублей;
- за июль 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,50 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,50 руб.*60*1/300*9,5%=14,92 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,50 руб. *124*1/130*9,5%=71,18 рублей;
- за август 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 802,09 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 802,09 руб.*60*1/300*9,5%=15,24 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 802,09 руб. *93*1/130*9,5%=54,51 рублей;
- за октябрь 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 907,15 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 907,15 руб.*60*1/300*9,5%=17,24 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 907,15 руб. *61*1/130*9,5%=40,44 рублей;
- за ноябрь 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 891,60 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 891,60 руб.*60*1/300*9,5%=16,94 рублей; (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 891,60 руб. *31*1/130*9,5%=20,2 рублей;
- за декабрь 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,50 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,50 руб.*51*1/300*9,5%=12,69 рублей;
- за январь 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,50 руб.*30*0*9,5% =0 рублей; ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 785,50 руб.*20*1/300*9,5%=4,97 рублей;
- за февраль 2021 года ( с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) 841,69 руб.*22*0*9,5% =0 рублей, и всего сумма по пене составляет 9 098,63 руб.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (включительно) в размере 30 596,95 руб., пени в сумме 9 098,63 руб.
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
Ссылка ответчика ФИО1 на то, что оплата за содержание и текущий ремонт мест общего пользования не производилась в связи с не исполнение истцом своих обязанностей по проведению данных работ, не является основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку обязанность по таковой оплате предусмотрена жилищным законодательством, а в случае неисполнения управляющей компанией своих обязанностей по договору управления, собственники многоквартирного дома наделены правом для обращения в суд с соответствующим иском.
Требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате поквартирной карточки в размере 120 руб., в силу ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждаются документально.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере по 695,50 руб. с каждого ответчика.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате юридических услуг, включая услуги представителя в размере 3 000 руб.
В остальной части требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя следует отказать в виду его завешенного размера.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Калина 1» задолженность за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (включительно) в размере 30 596,95 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9098,63 руб., судебные издержки по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по поквартирной карточке в размере 120 рублей, а всего 42 815,58 рублей.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Калина 1» государственную пошлину в размере 695,50 рублей, с каждого.
В остальной части исковых требований – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 июля 2022 года.
Председательствующий Н.В. Дроздова