УИД 31RS0020-01-2022-004064-39 Дело №2-2671/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Степанова Д.В.,
при секретаре Ткачевой Е.А.,
в отсутствие истцов Река С.Н., Река Е.В., ответчика Река В.С., представителя третьего лица ООО «Расчетно-аналитический центр», извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Река С.Н. и Река Е.В. обратились в суд с иском к Река В.С. в котором, просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В обоснование требований истцы указали, что они и ответчик являются собственниками вышеназванной квартиры, однако от бремени несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг Река В.С. уклоняется, соглашение об определении порядка и размера участия в данных расходах между сторонами не достигнуто.
Истец Река С.Н., будучи извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явилась в судебное заседание, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец Река Е.В., будучи извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явилась в судебное заседание.
Ответчик Река В.С., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явился в судебное заседание, в письменном заявлении указал, что просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «Расчетно-аналитический центр», будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явился в судебное заседание, письменной позиции по делу не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчика, представителя третьего лица извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ч.1, в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
Согласно ч.ч.3 и 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.
Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Обстоятельств, свидетельствующих о достижении сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке, не установлено.
Из представленных суду документов следует, что квартира, расположенная по адресу: , в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности Река С.Н., Река Е.В, Река В.С. (по доле в праве у каждого).
Согласно справке ТСЖ №10, в квартире, расположенной по адресу: зарегистрированы Река С.Н., Река Е.В, Река В.С.
Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, с учетом вышеприведенных положений закона, оплата коммунальных услуг должна производиться в соответствии с имеющимися у сособственников долями в праве собственности, в связи с чем, доли истцов и ответчика по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: , составят по доле за Река С.Н., Река Е.В, Река В.С.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: , между сособственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 (№) – доля, за ФИО2 (№) – доля, за ФИО3 (№) – доля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 09.09.2022 года.
Судья Д.В. Степанов
Решение16.09.2022