дело № 2-722/2025
24RS0028-01-2024-006594-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Красноярск 26 марта 2025 года
Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н.,
с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Е.А.,
с участием истицы ФИО1,
представителя ответчика администрации Кировского района г. Красноярска ФИО2, действующей на основании доверенности № от 10.01.2025 сроком по 31.12.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации города Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истицы ФИО1, ФИО8 обратились в суд к ответчикам муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации города Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска с требованием о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Свои требования истицы мотивировали тем, что в 1990 году родителям ФИО9 (ФИО3, ФИО4), ее бабушке (ФИО5), ее брату (ФИО7) и ей самой (ФИО1) по обменному ордеру была предоставлена в пользование квартира <адрес>. Документов, подтверждающих указанное, не сохранилось. 27.09.1993 умерла ФИО5, 18.04.2005 умерла ФИО6, 22.07.2019 умер ФИО4, 22.01.2021 ФИО7 снят был с регистрационного учета в связи со сменой места жительства. Таким образом, в жилом помещении остались зарегистрированными они (истицы), а также ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1), в настоящее время пребывает на лечении в Смоленском психиатрическом стационаре, ФИО8 (в настоящее время служит в рядах вооруженных сил РФ). В указанном жилом помещении она (истица ФИО1) на законном основании проживает на протяжении более 30 лет (с 1990г.), ФИО8 с рождения. Ею (ФИО1) выполняются все обязанности нанимателя, в частности она оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, истицы полагают, что фактически между ними и ответчиками сложились отношения по социальному найму жилого помещения. Отсутствие обменного ордера препятствует им в установленном порядке перезаключить данный договор на свое имя, реализовать права нанимателя, в том числе установить приборы учета потребления коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, которые в настоящее время рассчитываются исходя из количества зарегистрированных (4), но фактически по изложенным выше основаниям проживают двое. В связи с чем истицы просили признать их приобретшими право пользования жилым помещением <адрес> на условиях социального найма, обязать администрацию Кировского района г. Красноярска заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Дополнила, что ее дети ФИО8, ФИО8, ФИО7 наравне с ней приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем она не возражает также признать их приобретшими право пользования этим помещением. Также ФИО1 пояснила, что ранее в спорном помещении был зарегистрирован ее брат ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в 2021 был снят с регистрационного учета по собственной инициативе ввиду того, что приобрел право собственности на жилое помещение <адрес> на основании свидетельства о принятии наследства по закону, открывшегося после смерти их общего отца – ФИО4, при этом она (ФИО1) Отказалась от принятия наследства после смерти отца в пользу своего брата ФИО7, тем самым между ними была достигнута договоренность, что последний утрачивает свое право на спорное помещение.
Истица ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие; не возражала относительно признания своей матери ФИО1 нанимателем спорного помещения, а себя членом семьи нанимателя, который имеет право на проживание в спорном помещении.
Представитель ответчика администрации Кировского района г. Красноярска ФИО2 не возражала относительно признания ФИО1 вместе с ее детьми ФИО11, ФИО8, ФИО8 приобретшими право пользования жилым помещением <адрес> на условиях социального найма. Однако, просила учесть, что ранее в жилом помещении проживал ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание выезда которого в 2021 не установлены.
Ответчик администрация города Красноярска, извещенный о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ООО УК «Покровские ворота», ФИО8, ФИО7 в лице ФКУ «Смоленская ПБСТИН», извещенные о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали. Напротив, ФИО8 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал признать мать – ФИО1 нанимателем жилого помещения <адрес>, а себя членом семьи нанимателя. В связи с чем суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные по сути положения предусмотрены ст. 69 ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из домовой книги по <адрес> нанимателем является ФИО6 на основании ордера № № от 07.06.1990, которая умерла 05.05.2005; в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО1 (дочь), ФИО8 (внук), ФИО8 (внучка).
Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что основанием для вселения ФИО3 и членов ее семьи в жилое помещение послужил обменный ордер № № от 07.06.1990.
Сам ордер № от 07.06.1990 в материалах дела отсутствует, истицей не представлен по причине утраты. В Государственной архиве Красноярского края, Красноярском городском архиве сведения о заключении договора найма (ордер № от 07.06.1990) на жилое помещение <адрес> не поступали. В администрации Кировского района г. Красноярска обменный ордер на указанное – спорное жилое помещение отсутствует. В архиве ООО УК «Жилбытсервис» ордера и контрольного талона на спорное помещение не сохранилось.
Истица пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее матери с семьей на основании обменного ордера, ранее последняя проживала по <адрес>.
Согласно поквартирной карточке на <адрес>, действительно в данном жилом помещении проживали ФИО6 с членами семьи ФИО1 (дочерью), ФИО11 (сыном), ФИО5 (матерью) до регистрации в спорном помещении в 1990.
После этого (в 1990, когда из жилого помещения выехала ФИО6 с указанными выше членами своей семьи) в жилое помещение <адрес> вселилась семья ФИО20 на основании ордера № от 07.06.1990.
Указанное подтверждает доводы истицы об основании вселения в спорное помещение.
Согласно данным ЕГРН жилое помещение <адрес> зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием город Красноярск.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» право на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Истица ФИО1 вместе с членами своей семьи детьми - ФИО8, ФИО8, ФИО11 проживает в спорном жилом помещении длительное время, в том числе до момента введения в действе жилищного кодекса РФ, по настоящее время, производят оплату жилищно-коммунальных услуг (задолженность отсутствует), что следует из выписки из домовой книги.
Родство ФИО1 с нанимателем ФИО3 (прежним нанимателем жилого помещения) подтверждено свидетельством о рождении ФИО1, согласно которому матерью последней является ФИО6
ФИО6 умерла 18.04.2005, ФИО5 умерла 27.09.1993, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО3) выехал из спорного помещения 22.01.2021.
Более того, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 22.01.2021 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>; согласно данным ЕГРН, является собственником указанного жилого помещения, в котором состоит на регистрационном учете, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что свидетельствует о его добровольном выезде из спорного помещения и подтверждает доводы истицы.
При таких обстоятельствах, учитывая, что законность вселения ФИО1 и членов ее семьи ФИО8, ФИО8, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не оспаривается со стороны ответчиков, более того подтверждена установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами сложились отношения по социальному найму жилого помещения. В связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членами ее семьи ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий судья С.Н. Белова
В окончательной форме решение принято 26.03.2025