Дело № 2-1854/2022

25RS0029-01-2022-002907-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пушкинский» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, мотивируя свои требования следующим. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ. Долг по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт образовался с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, составляет 60 043,08 руб. Сумма пени за период с февраля 2021 года по январь 2022 год включительно составляет 2 877,49 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 60 043,08 руб., пени в размере 2 877,49 руб., а всего 62 920,57 руб., судебные расходы за оказанные юридические услуги в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 088 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту жительства – месту регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения», также как и к дате подготовки дела к слушанию. Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодексам РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Пушкинский» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске, что подтверждается Уставом ТСЖ, принятым на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГ, из которого следует, что собственники дома выбран способ управления домом ТСЖ

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

Выпиской из карточки регистрационного учета подтверждается регистрация ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 60 043,08 руб.

Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 60 043,08 руб., заявленный ТСЖ «Пушкинский», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.

Данные суммы ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт в размере 60 043,08 руб. подлежат удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени за период с февраля 2021 по январь 2022 включительно в размере 2877,49 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 088 руб. в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально и понесены истцом в связи с нарушенным правом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пушкинский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пушкинский» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 60 920,57 руб., пени за период с февраля 2021 года по январь 2022 года в сумме 2 877,49, судебные расходы по оплате юридических услуг - 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2 088 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года.