Решение по делу № 2-169/2023 от 17.01.2023 - о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, пени, взыскании расходов по оплате госпошлины.

50RS0039-01-2022-011679-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2023 по иску ООО «Веста-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, пени, взыскании расходов по оплате госпошлины,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Веста-Сервис» обратились с уточненным иском к ФИО1, ФИО2 ФИО3, которым просят: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Веста-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> г. по <дата>. (включительно) в размере 68 318 руб. 59 коп., в том числе пени в размере 8 129 руб. 77 коп., взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. (включительно) в размере 271 600 руб. 37 коп., из них солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 264 432 руб. 53 коп., в том числе пени в размере 32 915 руб. 06 коп.

В обоснование иска указали, что ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетней ФИО4, <дата> года рождения, которая является собственником жилого помещения <номер> по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <номер> от <дата>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Ответчик ФИО2, член семьи собственника, который зарегистрирован в жилом помещении <номер> по адресу: <адрес> <дата>. В квартире также зарегистрирована ФИО3 ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире с <дата>, сняты с регистрационного учета <дата> и вновь зарегистрированы в квартире <дата> Управляющая организация ООО «Веста-Комфорт» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников на основании протокола <номер> от 04.11.2018г. Договор управления между управляющей организацией и собственником заключен не был, однако, услуги предоставлялись, в связи с чем в ООО «Веста-Комфорт» был открыт лицевой счет <номер> на ФИО4 Ежемесячно ответчикам направлялись платежные поручения с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания собственников, членов семей собственников, нанимателей и пользователей жилых помещений в доме, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией и отоплением. Ответчики долгий период не исполняют обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за неуплату по указанным платежам за период с <дата> (включительно) в размере 312 342 руб. 87 коп. Указанная сумма задолженность включает в себя: задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 57 128 руб. 29 коп., задолженность по коммунальным услугам в размере 255 214 руб. 58 коп., в том числе: отопление м2- 71 027 руб. 16 коп., ОДН ХВС- 56 руб. 34 коп., холодное водоснабжение- 23 223 руб. 65 коп., холодная вода для ГВС- 10 823 руб. 62 коп., горячее водоснабжение- 41 590 руб. 31 коп., ОДН электроэнергия- 3 019 руб. 33 коп., водоотведение- 48 490 руб. 93 коп., ОДН ГВС- 364 руб. 25 коп., обращение с ТКО- 2 руб. 64 коп., теплоэнергия для ГВС- 56 616 руб. 35 коп. ООО «Веста-Уют» фактически оказала услуги по управлению имуществом многоквартирного дома, его содержанию и ремонту, ответчики обязаны возместить ей понесенные затраты, в противном случае у ответчиков возникнет неосновательное сбережение, что противоречит требованиям статьи 1102 ГК РФ. В управляющую организацию ответчики, в течение всего периода задолженности на обращались, и о своей неплатежеспособности ни заявляли, не просили об отсрочке погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 157 ЖК РФ размеры платы за коммунальные услуги рассчитаны на основании распоряжений Комитета по тарифам и ценам Московской области, постановлений главы Раменского муниципального района, а также распоряжений Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Тарифы на содержание жилого дома утверждены и установлены протоколами общих собраний собственников. В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Нарушение порядка расчетов, задержки поступления платежей от жильцов дома чреваты для управляющей организации невозможностью вовремя расплатиться с поставщиком тепла, воды, электроэнергии, также с подрядчиками, обслуживающими многоквартирный дом. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчикам не погашена. Определением от <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области ФИО5 был отменен судебный приказ по гражданскому делу <номер> о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженности в размере 107 503 руб. 94 коп. Из уточненное исковое заявления поданного стороной истца <дата>. следует, что в связи с составлением акта сверки показаний приборов учета ХВС и ГВС от <дата>, а также поскольку после подачи искового заявления в суд ответчикам были произведены начисления за период с <дата> включительно необходимо уточнить период и сумму задолженности. Также необходимо уточнить сумму задолженности, подлежащую солидарному взысканию, в связи с привлечением в качестве соответчика ФИО3. По состоянию на <дата> задолженность ответчиков по лицевому счету <номер> за период с <дата> г. по <дата> (включительно) составляет 339 918,96 руб., в том числе пени в размере 41 044,83 руб. ФИО6 и ФИО3 были зарегистрированы в Квартире <дата>, сняты с регистрационного учета <дата> и вновь зарегистрированы в Квартире <дата> Следовательно, за <дата> с ответчиков ФИО6 и ФИО3 взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных платежей за 4 дня (с <дата> - по <дата> включительно). ФИО6 и ФИО3 были зарегистрированы в Квартире <дата>, сняты с регистрационного учета <дата> и вновь зарегистрированы в Квартире <дата> Следовательно, за апрель 2022 года с ответчиков ФИО6 и ФИО3 взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных платежей за 4 дня (с <дата> - по <дата> включительно). Следовательно, сумма задолженности по коммунальным платежам, подлежащая солидарному взыскании 264 432 руб. 53 коп., в том числе пени в размере 32 915 руб. 06 коп. В связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещены.

Ответчик ФИО3 явилась, исковые требования признала.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетней ФИО4, <дата> года рождения, которая является собственником жилого помещения <номер> по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <номер> от <дата>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Ответчик ФИО2, член семьи собственника, который зарегистрирован в жилом помещении <номер> по адресу: <адрес> <дата>. Управляющая организация ООО «Веста-Комфорт» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников на основании протокола <номер> от 04.11.2018г. Договор управления между управляющей организацией и собственником заключен не был, однако, услуги предоставлялись, в связи с чем в ООО «Веста-Комфорт» был открыт лицевой счет <номер> на ФИО4 Ежемесячно ответчикам направлялись платежные поручения с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания собственников, членов семей собственников, нанимателей и пользователей жилых помещений в доме, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией и отоплением. Ответчики долгий период не исполняют обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за неуплату по указанным платежам за период с мая 2020г. по 30.09.2022г. (включительно) в размере 312 342 руб. 87 коп. Указанная сумма задолженность включает в себя: задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 57 128 руб. 29 коп., задолженность по коммунальным услугам в размере 255 214 руб. 58 коп., в том числе: отопление м2- 71 027 руб. 16 коп., ОДН ХВС- 56 руб. 34 коп., холодное водоснабжение- 23 223 руб. 65 коп., холодная вода для ГВС- 10 823 руб. 62 коп., горячее водоснабжение- 41 590 руб. 31 коп., ОДН электроэнергия- 3 019 руб. 33 коп., водоотведение- 48 490 руб. 93 коп., ОДН ГВС- 364 руб. 25 коп., обращение с ТКО- 2 руб. 64 коп., теплоэнергия для ГВС- 56 616 руб. 35 коп. ООО «Веста-Уют» фактически оказала услуги по управлению имуществом многоквартирного дома, его содержанию и ремонту, ответчики обязаны возместить ей понесенные затраты, в противном случае у ответчиков возникнет неосновательное сбережение, что противоречит требованиям статьи 1102 ГК РФ. В управляющую организацию ответчики, в течение всего периода задолженности на обращались, и о своей неплатежеспособности ни заявляли, не просили об отсрочке погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 157 ЖК РФ размеры платы за коммунальные услуги рассчитаны на основании распоряжений Комитета по тарифам и ценам Московской области, постановлений главы Раменского муниципального района, а также распоряжений Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Тарифы на содержание жилого дома утверждены и установлены протоколами общих собраний собственников. В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Нарушение порядка расчетов, задержки поступления платежей от жильцов дома чреваты для управляющей организации невозможностью вовремя расплатиться с поставщиком тепла, воды, электроэнергии, также с подрядчиками, обслуживающими многоквартирный дом. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчикам не погашена. Определением от <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области ФИО5 был отменен судебный приказ по гражданскому делу <номер> о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженности в размере 107 503 руб. 94 коп. Из уточненное исковое заявления поданного стороной истца <дата>. следует, что в связи с составлением акта сверки показаний приборов учета ХВС и ГВС от <дата>, а также поскольку после подачи искового заявления в суд ответчикам были произведены начисления за период с <дата> года включительно необходимо уточнить период и сумму задолженности. По состоянию на <дата> задолженность ответчиков по лицевому счету <номер> за период с мая 2020 г. по <дата> (включительно) составляет 339 918,96 руб., в том числе пени в размере 41 044,83 руб. ФИО6 и ФИО3 были зарегистрированы в Квартире <дата>, сняты с регистрационного учета <дата> и вновь зарегистрированы в Квартире <дата> Следовательно, за <дата> с ответчиков ФИО6 и ФИО3 взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных платежей за 4 дня (с <дата> - по <дата> включительно). ФИО6 и ФИО3 были зарегистрированы в Квартире <дата>, сняты с регистрационного учета <дата> и вновь зарегистрированы в Квартире <дата> Следовательно, за <дата> с ответчиков ФИО6 и ФИО3 взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных платежей за 4 дня (с <дата> - по <дата> включительно). Следовательно, сумма задолженности по коммунальным платежам, подлежащая солидарному взыскании 264 432 руб. 53 коп., в том числе пени в размере 32 915 руб. 06 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Представленный истцом расчет является арифметически правильным, соответствует нормам материального права.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств, опровергающих доводы истца не представили. Иск является законным и обоснованным.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика ФИО3 признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

В связи с удовлетворением заявленных требования с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 599 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Веста-Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> паспорт <номер> выдан <дата> в пользу ООО «Веста-Комфорт» за услуги: задолженность по оплате за жилое помещение, ОДН ХВС, ОДН-электроэнергия, ОДН ГВС за период с <дата> г в размере 68318 руб. 59 коп., в том числе пени 8129 руб. 77 коп.

Взыскать в пользу ООО «Веста-Комфорт» с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> паспорт <номер> выдан <дата> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> г в размере 271600 руб., в том числе пени в размере 32915 руб. 06 коп., из них солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> паспорт <номер> выдан <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 6811 <номер> выдан <дата>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер>, выдан <адрес> <дата>, код подразделения <номер>, 264432 руб. 53 коп.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Веста-Комфорт» с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> паспорт <номер> выдан <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер> выдан <дата>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, код подразделения <номер>, расходы по государственной пошлине в размере 6599 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 23.01.2023