Решение по делу № 2-5245/2023 от 28.11.2023 - о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Дело № 2-5245/2023

27RS0004-01-2023-006327-34

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Мирошкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что с 12.01.2018 многоквартирный <адрес> в г.Хабаровске находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис». Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Согласно акту сверки задолженности за период с октября 2020 года по 31.01.2023 за ответчиками образовалась задолженность за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом в размере 51 373 рубля 94 копейки, пени за период с февраля 2021 года по 31.01.2023 в размере 12 910 рублей 33 копейки. Ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 по 1/6 доли каждый. Просит взыскать указанную задолженность пропорционально их долям, с ответчика ФИО1 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с октября 2020 по 31.01.2023 в размере 17 124 рубля 64 копейки, пени за период с февраля 2021 года по 31.01.2023 в размере 4 303 рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 709 рублей 66 копеек, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с октября 2020 года по 31.01.2023 в размере 8 562 рубля 32 копейки с каждого, пени за период с февраля 2021 года по 31.01.2023 в размере 2 151 рубль 72 рубля с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 354 рубля 83 копейки с каждого.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд ответчики не сообщили, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из сведений КГБУ «Хабкрайкадастр» № 2.3-23-6875 от 18.10.2023 следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края и зарегистрированное до 15.05.1998, на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано право долевой собственности за: ФИО10 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (1/6 доля), ФИО6 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля/, ФИО11 (1/6) доля на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.03.1996.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2023 №, ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно лицевому счету № от 01.08.2023 Абонентного отдела № 5 МУП г.Хабаровска «РКЦ» в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО12, ФИО13 Собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО2, ФИО15 (ФИО7) В.Ю., ФИО6, ФИО5, ФИО3

Обслуживание и управление домом 63 по <адрес> в <адрес> осуществляет УК ООО «Авангард-Сервис», что подтверждается договором управления МКД от 12.01.2018.

Как следует из материалов дела, ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества, а также за управление МКД не вносили, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 10.2020 по 31.01.20023 в размере 51 373 рубля 94 копейки, что подтверждается расчетом истца. Предоставленный расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполняется, сумма задолженности подлежит взысканию соразмерно долям ответчиков. С ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 8 562 рубля 32 копейки с каждого, с ответчика ФИО2 в размере 17 124 рубля 64 копейки.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 02.2021 по 31.01.2023 составляет в размере 12 910 рублей 33 копейки. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги соразмерно долям ответчиков. С ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 2 151 рубль 72 копейки с каждого, с ответчика ФИО2 в размере 4 303 рубля 44 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 354 рубля 83 копейки с каждого, с ответчика ФИО2 в размере 709 рублей 66 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом за период с 01.10.2020 по 31.01.2023 в размере 17 124 рубля 64 копейки, пени за период с 01.02.2021 по 31.01.20203 в размере 4 303 рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 709 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> ФИО3, ФИО5 <данные изъяты> в пользу Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в долевом порядке задолженность за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом за период с 01.10.2020 по 31.01.2023 в размере 8 562 рубля 32 копейки, пени за период с 01.02.2021по 31.01.2023 в размере 2 151 рубль 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 354 рубля 83 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко А.В.