№ 2-168/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 20 июля 2022 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Падериной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав, что она с 20.01.1987 и по настоящее время проживает и имеет регистрацию по адресу: . Данную часть жилого дома ей выделил « леспромхоз» в 1986 году, где она работала на пилораме рабочей, а затем мастером. Решением Арбитражного суда Приморского края от 26.07.2000 данное предприятие было признано банкротом и прекратило свое существование. На кадастровый учёт это жилье ФИО1 поставила только в 2020 году. Более часть жилого дома она никак не оформляла по своей юридической неграмотности. Однако с января 1987 года и по настоящее время она пользуется этим жильем как своей собственностью, постоянно проживает и имеет регистрацию в указанной квартире, сделала в ней капитальный ремонт, выплачивает все причитающиеся выплаты, сажает огород, производит текущие ремонты.

ФИО1 просит суд признать за нею, право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в деле имеется уведомление о вручении извещения, об отложении дела слушанием не просила, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель истца, Голодный И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Голодный Д.М. с исковыми требованиями согласился, просил их удовлетворить, пояснил, что на долю в праве собственности на квартиру не претендует.

Представитель администрации Анучинского муниципального округа Приморского края, ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежаще. В деле имеется уведомление о вручении извещения, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика администрации Анучинского муниципального округа Приморского края, ФИО2, третье лицо ФИО4, свидетеляей, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В соответствии с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В соответствии с п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается архивной справкой администрации Анучинского муниципального района Приморского края № от 21.07.2020 (л.д. 13-14) и архивной справкой администрации Анучинского муниципального района Приморского края № от 10.07.2020 (л.д. 15), ФИО1 с 03.09.1980 по 29.05.1995 была трудоустроена в « леспромхоз» сначала рабочей, а затем мастером. 19.10.1993 « леспромхоз» реорганизован в ОАО «». Решением Арбитражного суда Приморского края от 26.07.2000 данное предприятие было признано банкротом и прекратило свое существование. Документы по личному составу приняты на хранение в архивный отдел администрации Анучинского муниципального района Приморского края.

Согласно справке администрации Анучинского муниципального округа Приморского края № от 06.04.2022 (л.д. 16), жилая квартира расположенная по адресу: , в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно копии поквартирной карточки № от 28.03.2022, ФИО1 имеет регистрацию по адресу: , с 20.01.1987 и по настоящее время, с 05.06.1990 по настоящее время, по указанному адресу зарегистрирован её сын Голодный Д.М.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от 04.06.20202, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданные на хранение от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: , отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.03.2022 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 75,4 м2, кадастровый номер № и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: , отсутствуют.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным признать, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственностью в течение срока приобретательной давности, жилой квартирой, расположенной по адресу: , с 20.01.1987 и по настоящее время, поскольку представленными материалами, а также показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, доказано, что давностное владение жилой квартирой не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В связи, с чем суд полагает, что исковые требования Голодной Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости, квартиру, общей площадью 75,4 м2, кадастровый номер № расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2022 года.

Судья Л.П. Юрченко