Дело № 2-181/2023

УИД 52RS0032-01-2023-000116-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 26 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2023 г.

Решение суда в окончательной форме принято 02 июня 2023 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего- судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Шешениной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об оспаривании действий нотариуса <адрес> ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий нотариуса <адрес> ФИО4, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> ФИО4 с заявлением о выдаче ей копии плана земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по состоянию на начало 1995 года, то есть до раздела этого земельного участка и до его продажи. Часть этого земельного участка по адресу: <адрес>А она купила в 2006 году у наследника ФИО2 В.М. – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО4 отказала ей в выдаче копии плана всего земельного участка, несмотря на то, что она приложила к заявлению копии документов, необходимых для розыска в архиве нотариуса необходимого ей копии плана земельного участка.

ФИО3 просит:

1.Признать действия нотариуса <адрес> ФИО4 незаконными.

2.Обязать нотариуса <адрес> ФИО4 предоставить ей копию плана всего земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 В.М., на начало 1995 года, то есть до его раздела и продажи.

В судебном заседании ФИО3 свое заявление поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

<адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Направила в суд письменный отзыв на заявление ФИО3 в котором указывает, что требования ФИО3 к нотариусу удовлетворению не подлежат. Сообщает следующее:

Согласно ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только заявителям - лицам, обратившимся за совершением нотариальных действий. Согласно п. 11 «Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и, способ ее фиксирования» информацию о надлежащем статусе заявителя нотариус устанавливает из подлинника экземпляра нотариального удостоверенного документа, хранящегося в архиве нотариуса, документов, подтверждающих его личность, полномочия, правопреемство.

В направленном в адрес нотариуса заявлении ФИО3 требует выдать копию плана по состоянию на начало 1995 года земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего полностью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В.М. ФИО2 имел в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, (свидетельство №). Еще при жизни он данный участок разделил и часть продал ФИО6 (договор от ДД.ММ.ГГГГ). После данной сделки в собственности ФИО7 осталось <данные изъяты> кв.м., которые унаследовала по завещанию ФИО8 (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровы №).

В соответствии со ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 26 ЗК РФ).

Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах (далее - сведения государственного земельного кадастра). Деятельность по ведению государственного земельного кадастра осуществляется в соответствии с принципом открытости сведений государственного земельного кадастра.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ст. 456 ГК РФ). Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями (ст. 469 ГК РФ).

ФИО8 указанный в заявлении участок продала ФИО3, что следует из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 52-АБ №.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (ст. 458 ГК РФ). Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (ст. 484 ГК РФ). Проверка качества товара (документов на товар) производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли- продажи (ст. 474 ГК РФ).

По смыслу ст. 401 ГК РФ ФИО3 обязана была проявить ту степень заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, принять все меры для самостоятельного получения от продавца ФИО8 всех документов на приобретаемый земельный участок.

Из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она требует от нотариуса предоставления плана земельного участка, принадлежащего ФИО2 В.М. в изначальном виде, до раздела и продажи части ФИО6. ФИО9Русалева не является участником нотариального действия - сделки по разделу земельного участка площадью <данные изъяты>.м. (свидетельство №) и продаже части ФИО6 (договор от ДД.ММ.ГГГГ).

Нотариус ФИО4 обращает внимание суда на то, что в архиве нотариуса в нотариальных договорах отсутствуют материалы из землеустроительных дел земельных участков.

Кроме того, нотариус ФИО4 указывает, что отпариваемый отказ ФИО3 получила ДД.ММ.ГГГГ, а в суд с заявлением об оспаривании отказа обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного законом срока. В этой связи нотариус ФИО4 заявила о пропуске ФИО3 срока на обращение в суд, что является основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Заслушав объяснения ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Согласно ст. 1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ дата N 4462-1) нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус беспристрастен и независим в своей деятельности и руководствуется Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, принятыми в пределах их компетенции, а также международными договорами.

Нотариусу при исполнении служебных обязанностей... запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Основами.

Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия, если иное не установлено настоящей статьей.

Сведения о совершенных нотариальных действиях выдаются по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами...

В соответствии со ст. 39 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается настоящими Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусом, приведен в ст. 35 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате".

В соответствии со ст. 48 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО4 с заявлением о выдаче ей копии плана земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по состоянию на начало 1995 года, то есть до раздела этого земельного участка и до его продажи (л.д. 12).

Ответом нотариуса <адрес> ФИО4 за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ, со ссылкой на ст. 5 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", было разъяснено, что выдача копии вышеназванного документа не представляется возможной, разъяснен порядок выдачи сведений о совершенных нотариальных действиях.

В частности нотариусом указано, что ФИО3 не является представителем участника нотариальных действий после смерти ФИО1, кроме того в архиве нотариуса и нотариальных договорах отсутствуют материалы из землеустроительных дел земельных участков (л.д. 11).

В судебном заседании ФИО3 не оспаривает тот факт, что она не является представителем участника нотариальных действий после смерти ФИО1, но в тоже время указывает, что копия плана земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по состоянию на начало 1995 года, то есть до раздела этого земельного участка и до его продажи ей необходимо для того, чтобы уточнить границы принадлежащего ей в настоящее время земельного участка по адресу: <адрес>А, который был приобретен ей по договору купли-продажи в 2006 году у ФИО8, которая в свою очередь получила его по наследству от ФИО2 В.М.

В тоже время согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка ФИО3 по адресу: <адрес>, земельный участок 88а в настоящее время установлены в законном порядке, местоположение границ земельного участка содержатся в ЕГРН и никем не оспариваются (л.д.25-39).

В силу положений абз. 3 ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия, а также по запросу указанных в абз. 4 ст. 5 Основ органов (по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами).

ФИО3 к числу лиц, поименованных в ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате, которым могут выдаваться сведения о совершенных нотариальных действиях, не относится.

При таких обстоятельствах нотариусом обоснованно со ссылкой на ст. 5 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", было отказано ФИО3 в выдаче запрашиваемых ей документов.

Нарушений прав ФИО3 действиями нотариуса суд не усматривает.

Кроме того, отпариваемый отказ ФИО3 получила ДД.ММ.ГГГГ, а в суд с заявлением об оспаривании отказа обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного законом срока.

При таких обстоятельствах, пропуск ФИО3 без уважительной причины срока, предусмотренного ч. 2 ст. 310 ГПК РФ может является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении заявления.

ФИО3 заявила ходатайство о восстановлении указанного срока (л.д. 42).

В соответствии с ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Причиной пропуска срока ФИО3 указывает свой пожилой возраст, наличие заболеваний и инвалидности 2 группы, юридическую неграмотность.

Суд считает указанную ФИО3 причину пропуска срока уважительной, поэтому этот срок подлежит восстановлению на основании ч.1 ст.112 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ФИО3 о восстановлении срока предусмотренного ч.2 ст.310 ГПК РФ для оспаривания действия нотариуса <адрес> ФИО4 удовлетворить.

Восстановить ФИО3 срок, предусмотренный ч.2 ст.310 ГПК РФ для оспаривания действия нотариуса <адрес> ФИО4

Заявление ФИО3 о признании действия нотариуса <адрес> ФИО4 незаконными и об обязании нотариуса <адрес> ФИО4 предоставить ей копию плана всего земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 В.М., на начало 1995 года, то есть до его раздела и продажи, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев