Дело № 2-1890/2023

УИД 42RS0009-01-2023-000620-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 04 апреля 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.,

при секретаре Прокудиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» (далее по тексту – ООО «Жилищно-коммунальный трест»), Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее по тексту – «Фонд», в котором с учетом последующих уточнений просит:

- установить порядок оплаты и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: ..., пропорционально доли каждого собственника ФИО1, **.**.**** года рождения, - в виде 1/2 доли, и ФИО2, **.**.**** года рождения, - в виде 1/2 доли.

- обязать ООО «Жилищно-коммунальный трест» заключить отдельные соглашения по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: ..., пропорционально доли каждого собственника с ФИО1, **.**.**** года рождения, и ФИО2, **.**.**** года рождения.

- обязать Фонд заключить отдельные соглашения на оплату взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: ..., пропорционально доли каждого собственника с ФИО1, **.**.**** года рождения, и ФИО2, **.**.**** года рождения.

Требования обосновывает тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., управление указанным домом осуществляет ООО «Жилищно-коммунальный трест». Полагает, что поскольку он как собственник несет обязательства по оплате коммунальных услуг, а собственник оставшейся 1/2 доли вышеуказанной квартиры ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги за квартиру, то полагает необходимым разделить лицевые счета по начислению коммунальных услуг пополам, то есть в соответствии с принадлежащими долями на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, полагая, что счета должны быть разделены по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Представители ответчиков - ООО «Жилищно-коммунальный трест» и Фонда в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ООО «Валенсия» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности истца ФИО1 к ФИО3. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

ФИО1 и ФИО2 являются родными братом и сестрой (л.д. 7), вышеназванное жилое помещение было получено ими в долевую собственность после оформления наследственных прав после смерти матери ФИО4 (л.д. 6).

На регистрационном учете в квартире по адресу: ..., состояла ФИО4, которая впоследствии была снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 23, 25). В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 26).

Управляющей компанией в отношении квартиры по адресу: ..., является ООО «Жилищно-коммунальный трест», что следует из справки о наличии задолженности (л.д. 10-11).

Суд считает, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец и ответчик ФИО2 являются долевым собственниками вышеуказанного жилого помещения, вправе являться стороной договора, в целях определения порядка и размера участия в оплате этих услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом, предметом заявленных исковых требований не является взыскание и определение суммы задолженности по взысканию расходов за жилищно – коммунальные услуги, начисленные за долю ответчика. Данное обстоятельство подтвердил истец в судебном заседании.

Из представленного письменного отзыва Фонда следует, что между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кемеровской области» и Муниципальным предприятием города Кемерово «Расчетно-информационный центр» для начисления взносов на капитальный ремонт был заключен договор. Начиная с **.**.****, начисление взносов на капитальный ремонт осуществляет непосредственно НО «Фонд капитального ремонта», после чего произведенные начисления передаются в МП «Расчетно-информационный центр» города Кемерово для отражения данных начислений совместно с другими жилищно-коммунальными услугами и предъявления их к уплате. На данное время лицевой счет по жилому помещению по адресу: ..., открыт на имя ФИО4. По указанному адресу с учетом произведенных оплат задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 5337, 64 руб. за период с **.**.**** по **.**.****. НО «Фонд капитального ремонта» не владеет информацией, о том, кто именно производит оплату по взносам на капитальный ремонт. Против начисления взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащим собственникам жилого помещения долям в праве общей собственности на жилое помещение и выставления соответствующих платежных документов на имя каждого из них, а также против раздела между собственниками имеющийся задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт пропорционально их долям в праве собственности НО «Фонд капитального ремонта» не возражает (л.д. 39-40).

Учитывая необходимость в установлении порядка и размера оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: ..., пропорционально доли каждого его собственника, и отсутствие возражений в этой части самого Фонда, суд признает обоснованность исковых требований и по возложения на Фонд заключить отдельные соответствующие соглашения с собственниками пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что раздел лицевого счета спорной квартиры, инициированный истцом не противоречит действовавшему законодательству, жилищные права и законные интересы истца и остальных участников долевой собственности не нарушены.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: ..., пропорционально доли каждого собственника ФИО1, **.**.**** года рождения, - в виде 1/2 доли, и ФИО2, **.**.**** года рождения, - в виде 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» заключить отдельные соглашения по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: ..., пропорционально доли каждого собственника с ФИО1, **.**.**** года рождения, и ФИО2, **.**.**** года рождения.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» заключить отдельные соглашения на оплату взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: ..., пропорционально доли каждого собственника с ФИО1, **.**.**** года рождения, и ФИО2, **.**.**** года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2023 года.

Судья О.А. Килина