№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Степанцовой Е.В.,
при секретаре Бунаковой Е.В.,
с участием прокурора Шульц И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск
<дата>
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> с <дата> на основании <...> от <дата> и выписки <...> от <дата> (кадастровый №).
В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, <дата> г.р., являющаяся бывшим собственником указанного жилого помещения
Со слов представителя продавца жилого помещения по доверенности ФИО6, ответчик в настоящее время проживает по другому месту жительства в <адрес>. Принадлежащие ответчику все вещи вывезены, по адресу <адрес> не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги с <дата> не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Обращение истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворила, на телефонные звонки и сообщения не отвечает.
<дата> ответчик сообщила в телефонном сообщении ее дочери, о выпишется из квартиры, когда поменяет паспорт. Ей по телефону <дата> сообщала о том, что выпишется <дата>. Однако по состоянию на <дата> ответчик с регистрационного учета так и не снялась.
Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании иск поддержала, на требованиях настаивала.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика – ФИО7, действующий на основании ордера, иск не признал.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом из выписки <...> от <дата> (л.д.<...>) установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании <...> от <дата> (л.д.<...>), заключенного с ФИО2
Согласно справке <...> в квартире по <адрес> ответчик зарегистрирована с <дата>, собственник ФИО1 (<...>).
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец ее мама, перед новым годом ей дали выплату за ветхое жилье. В январе на <...> нашли объявление, о продаже спорной квартиры, созвонились, договорились о встрече, приехали по адресу <адрес> Квартиру показывал мужчина, он сразу сказал, что продает квартиру по доверенности, там проживала ФИО3, показал доверенность, сказал, что в квартире она и не проживала, что ее сдавали. Она проживает в <адрес>, имеет семью, но зарегистрирована по данному адресу. Составили все документы, оформили их. ФИО13 говорил, что ФИО4 обещала приехать на днях и выписаться из квартиры. Они ждали все, когда она приедет, созванивались с ней, она говорила как ей поменяю паспорт, так и выпишется. На протяжении всего времени она пыталась ей дозвониться, но трубку та не брала. Квартиру приобретали пустую, вещей в квартире не было. Сделали в квартире ремонт, мама проживает в квартире одна.
На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении истца, членом семьи собственника не является. В настоящее время ответчик жилым помещением по <адрес> проживания не пользуется, в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, место жительства ее неизвестно, соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением не заключала.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признаёт ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия <...> ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, оплаченной при подаче иска в суд на основании чека-ордера.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить:
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, <дата>. рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: <дата>.