Решение по делу № 2-2559/2023 от 04.12.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате расходов за содержание и обслуживание жилья, коммунальных услугах, взносов на капитальный ремонт.

74RS0046-01-2023-002932-28

Дело № 2-2559/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

с участием представителя ответчика Левина А.Л.

при секретаре Дьяковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудез», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский центр расчетного обслуживания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате расходов за содержание и обслуживание жилья, коммунальных услугах, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Кудез», ООО «Уральский центр расчетного обслуживания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, соразмерно их долям в праве собственности- по ? доли у каждого.

Указал, что им с ответчицей принадлежит по <> доли в праве собственности на жилое помещение, между участниками долевой собственности соглашение о порядка участия в расходах в оплате за жилое помещение не достигнуто, членами одной семьи они не являются, общего бюджета не имеют, ответчик обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем просит установить раздельный порядок оплаты пропорционально их долям в праве собственности у каждого собственника.

Истец о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещена, ее представитель адвокат Левин А.Л. против исковых требований не возражал.

Ответчик ООО УК «Кудез» направил отзыв, в котором указал, что раздельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги возможно на основании состоявшегося судебного решения, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области направил отзыв, в котором указал, что начисление взносов на капитальный ремонт производится в установленном законом порядке на всех собственников жилых помещений, платежным агентом является ООЛ «Уральский центр расчетного обслуживания», в связи с чем они подлежат исключения из числа ответчиков по делу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных ст.1527.2 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений вносят ресурсоснабжающей организации плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.»

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по <> доли каждому.

Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> по <> доли - за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Судом установлено, что долевые собственники членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют. Из содержания иска следует, что ответчик ФИО2 не принимает участия в несении расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Отдельного соглашения о порядке участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги стороны не заключили и соглашения по этому вопросу не достигли, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Кудез», начисление платежей за содержание, обслуживание и ремонт жилого помещения, в том числе за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества, а также взносов за капитальный ремонт производится на один лицевой счет, который открыт на имя одного из собственников ФИО1 (л.д.11).

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд удовлетворяет иск, определяя размер участия каждого собственника в расходах на оплату пропорционально его доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии с положениями, установленными п.11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ не использование собственниками жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате начисляемых расходов на обслуживание и содержание жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в <адрес> в размере: у ФИО1 и ФИО2 - в размере по <> доли у каждого.

Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, расходов на содержание и обслуживание жилья, взносов на капитальный ремонт в жилом помещении - по <адрес> соразмерно определенным долям.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, <> в пользу ФИО1 <адрес> госпошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - Л.Д.Дубовик

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>