УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО3, ФИО4, УК «МУЖКП Котельники» о разделе лицевых счетов, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО3, ФИО4, УК «МУЖКП Котельники» о разделении лицевых счетов и счетов по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке: за ФИО1 – в размере 1/4 доли от суммы начислений, за ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО3, ФИО4 – в размере 3/4 доли от суммы начислений, обязании разделить лицевой счет и выдавать два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма в квартире по адресу: <адрес> проживают: ФИО4, ФИО1, ФИО2, <...> ФИО3 (сын ФИО2). Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах <...> ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика УК «МУЖКП Котельники» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения относительно исковых требований, ссылаясь на то, что для раздела лицевых счетов, истцам необходимо обратиться к МосОблЕИРЦ, а не к ответчику.

Представитель третьего лица Администрация г.о. Котельники Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация г.о. Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 67, 153 ЖК РФ, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наниматель жилого помещения несет ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между Администрацией г.о. Котельники Московской области (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма помещения №, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 57,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 Договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО1, ФИО2, <...> ФИО3 (сын ФИО2), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из искового заявления, соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между сторонами не достигнуто.

Между тем, в процессе рассмотрения настоящего дела, между сторонами ДД.ММ.ГГ было достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, согласно которому, за ФИО1 – в размере 1/4 доли от суммы начислений, за ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО3, ФИО4 – в размере 3/4 доли от суммы начислений. Соглашение заключенное в простой письменной форме.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Ответчики каких-либо возражений по существу иска, по предложенному истцами варианту порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, к судебному заседанию не представили.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия нанимателей в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в спорной квартире в указанных истцом долях.

Как установлено судом, в соответствии с ч. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации» «МУЖКП Котельники» заключило договор об организации расчетов за коммунальные услуги, в соответствии с которым ЕИРЦ ежемесячно производит начисления платежей, подлежащих оплате плательщиками за ЖКХ, в порядке, установленном требованиями действующего законодательства.

Таким образом, требования истца к «МУЖКП Котельники» удовлетворению не подлежат.

Между тем, решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в установленных долях.

Частью 2 ст. 69 адрес кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

С учетом требований закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцом требование о разделе лицевого счета ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований в части раздела лицевого счета не имеется, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> следующих размерах: за ФИО1 - в размере 1/4 доли от суммы начислений, за ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО3, ФИО4 – в размере 3/4 доли от суммы начислений.

Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в установленных долях.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Самохина М.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.