Дело № 2- 2437/2023
76RS0013-02-2023-00 1560-70
Решение в мотивированном виде составлено 11 июля 2023года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2023 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой М.Г.,
при секретаре Повой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в Рыбинский городской суд Ярославской области с иском к ФИО6, в котором просит признать ответчика утратившей право на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства: ФИО5 практически с рождения зарегистрирован в квартире по указанному адресу, квартира в 1988 году предоставлена матери истца ФИО1., отцу- ФИО2., бабушке- ФИО4 старшей сестре ФИО3., позднее в квартиру вселена ФИО7 ФИО1 и ФИО3 из квартиры по указанному адресу выехали; ФИО1и ФИО2. – умерли; истец ФИО5, его сестра ФИО6 зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире на основании договора социального найма. 21.11.2019 договор социального найма заключен с ФИО6 Совместно с нанимателем в квартиру вселен истец в качестве члена семьи нанимателя. Однако, практически сразу после заключения указанного договора ФИО6 выехала в иное место жительства, не снявшись с регистрационного учета, в квартире более трех лет не проживает, жилищно-коммунальные услуги не уплачивает, контакты с ней утрачены.
В судебном заседании истец ФИО5 не явился, о дате и месту судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО8, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена по известному адресу месту регистрации.
Представитель третьего лица МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности - достаточности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что по договору социального найма <данные изъяты> от 21.11.2019 нанимателем квартиры по адресу: <данные изъяты> является ФИО6 Совместно с нанимателем в спорной квартире зарегистрирован истец ФИО5, как член семьи нанимателя (брат).
Согласно информации истца, ФИО6 с 2019 года в квартире по месту регистрации не проживает, выехала в другое место жительства, забрав все ценные и нужные ей вещи, адрес которого истцу не известен, контакты с ответчиком утрачены. Намерений ответчика проживать в спорной квартире не установлено.
Согласно представленным в материалы дела сведениям, жилое помещение, которое ранее занимала ФИО6 (комната) заброшена, по целевому назначению не используется. Доказательств обратного - не имеется.
Стороны совместного хозяйства не ведут. Наличия конфликтных отношений меду истцом и ответчиком в период с 2019 года по настоящее время не установлено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО6 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а выезд из него не был вынужденным.
Объяснения представителя истца о том, что ФИО6 выехала в другое место жительства добровольно, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, данными материалами гражданского дела не опровергнуты.
ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по его текущему ремонту.
Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что ФИО6 выехала из спорного жилого помещения добровольно, ее отсутствие в спорной квартире носит постоянный, длительный и непрерывный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.
Данные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика ФИО6 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора, утрате права на жилое помещение.
В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования ФИО5 о признании ФИО6 утратившей право на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО6 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Г.Орлова